奥达铁一中滨河国际教育社区问答

奥达铁一中滨河国际教育社区户型设计合理，采光好，适合居住。奥达铁一中滨河国际教育社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奥达铁一中滨河国际教育社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

奥达铁一中滨河国际教育社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥达铁一中滨河国际教育社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥达铁一中滨河国际教育社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥达铁一中滨河国际教育社区建筑面积加倍计算。

要判断奥达铁一中滨河国际教育社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥达铁一中滨河国际教育社区区域自然环境评估；2、奥达铁一中滨河国际教育社区周边生活环境评估；3、奥达铁一中滨河国际教育社区建筑质量评估；4、奥达铁一中滨河国际教育社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥达铁一中滨河国际教育社区室内配套设施、设备评估；6、奥达铁一中滨河国际教育社区物业管理服务质量评估。

购买奥达铁一中滨河国际教育社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥达铁一中滨河国际教育社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥达铁一中滨河国际教育社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥达铁一中滨河国际教育社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥达铁一中滨河国际教育社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断奥达铁一中滨河国际教育社区开发商的实力，1要了解奥达铁一中滨河国际教育社区开发商和项目土地情况；2、要看奥达铁一中滨河国际教育社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥达铁一中滨河国际教育社区开发商以往的业绩；4、奥达铁一中滨河国际教育社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥达铁一中滨河国际教育社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥达铁一中滨河国际教育社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥达铁一中滨河国际教育社区的房子出租需要注意：第一，对奥达铁一中滨河国际教育社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥达铁一中滨河国际教育社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥达铁一中滨河国际教育社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥达铁一中滨河国际教育社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥达铁一中滨河国际教育社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥达铁一中滨河国际教育社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥达铁一中滨河国际教育社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奥达铁一中滨河国际教育社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且奥达铁一中滨河国际教育社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外奥达铁一中滨河国际教育社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以奥达铁一中滨河国际教育社区的规划是非常合理的。

奥达铁一中滨河国际教育社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥达铁一中滨河国际教育社区每栋楼直接的采光。因此，整个奥达铁一中滨河国际教育社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥达铁一中滨河国际教育社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥达铁一中滨河国际教育社区整体上面通透性都非常好。

一般楼盘很少会提前交房，不过奥达铁一中滨河国际教育社区开发商给出的交房时间为2018-10-31，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 042767了解，或者亲自到西安市铁一中滨河东门向南200米2号学术厅看看