中航樾公馆问答

中航樾公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中航樾公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中航樾公馆之前一定要先看五证是否齐全。

中航樾公馆的优点挺多的，从价格上看中航樾公馆性价比合理，还是很不错的。中航樾公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让中航樾公馆的业主居家生活都十分方便。另外，中航樾公馆以人为本的设计理念，也让中航樾公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中航樾公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中航樾公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中航樾公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中航樾公馆建筑面积加倍计算。

中航樾公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中航樾公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中航樾公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断中航樾公馆开发商的实力，1要了解中航樾公馆开发商和项目土地情况；2、要看中航樾公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中航樾公馆开发商以往的业绩；4、中航樾公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中航樾公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中航樾公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中航樾公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中航樾公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中航樾公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中航樾公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中航樾公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中航樾公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中航樾公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中航樾公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中航樾公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中航樾公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中航樾公馆的环境卫生。所以，中航樾公馆里面的卫生很干净。

中航樾公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中航樾公馆也拥有专业的物业管理团队，负责中航樾公馆居住环境的卫生与安全。因此，在中航樾公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中航樾公馆的物业类型是住宅，总开发建设48栋，是板楼,多层,高层,超高层建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达32.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。