林邑问答

西安林邑的物业公司是西安曲江大明宫物业管理有限公司，西安曲江大明宫物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

林邑占地面积53811.0平米，建筑面积269794.0平米，规模体量大。林邑的位置在二环北路与二环东路交汇处（辛家庙地铁站向东300米），交通便利。林邑绿化率51.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购林邑的房子要注意第一，首先看林邑的地理位置，林邑的地处位于二环北路与二环东路交汇处（辛家庙地铁站向东300米）交通便利。第二，要看林邑内部布置情况，林邑规划占地面积269794.0平米，建筑面积269794.0平米，绿化率51.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，林邑是按照板塔结合设计，适宜居住。

西安林邑是否限购，得看西安是否出具了相关限购政策。如果西安没有相关限购政策，购买林邑不会受到限制。如果西安有限购令，则购买林邑需要按照西安限购令的相关规定进行购买。

怎么去林邑看房，首先可以通过拨打林邑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去林邑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询林邑代理销售人员咨询。

林邑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林邑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林邑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林邑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

林邑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对林邑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理林邑房地产权证，林邑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，林邑房子还是不属于买房者所有。

林邑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．林邑房屋所有权证原件；4．网上签约的林邑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交林邑交易结算资金托管凭证原件；6林邑契税完税或减免税凭证原件；7．林邑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

林邑是由专业的施工单位负责的，因此林邑的施工质量是有保障的。并且林邑的开发商也是由实力开发商开发建筑，林邑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个林邑的质量都是有保障的。

林邑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对林邑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对林邑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在林邑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。