智慧公馆问答

买智慧公馆的房子，首先要去西街与信合巷丁字口路南楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 042640进行电话咨询。然后详细了解智慧公馆项目各个信息后再办理购买手续。

智慧公馆占地面积8058.0平米，建筑面积30834.0平米，规模体量大。智慧公馆的位置在西街与信合巷丁字口路南，交通便利。智慧公馆绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

智慧公馆停车位有车位数共计528个，均地下停车位，车位配比1:2。，基本上能满足停车需求。另外，智慧公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此智慧公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有智慧公馆的物业快速协调。

判断智慧公馆开发商的实力，1要了解智慧公馆开发商和项目土地情况；2、要看智慧公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看智慧公馆开发商以往的业绩；4、智慧公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看智慧公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看智慧公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

智慧公馆的房子出租需要注意：第一，对智慧公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租智慧公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，智慧公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付智慧公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断智慧公馆的劣势，首先看智慧公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看智慧公馆的周边治安好不好；最后要看智慧公馆质量是否有问题等。所以建议在选购智慧公馆房屋之前，要对智慧公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

智慧公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。智慧公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让智慧公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

智慧公馆的开盘时间在2015-09-07，在开盘当天智慧公馆是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到西街与信合巷丁字口路南了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 042640咨询工作人员。

智慧公馆位于西街与信合巷丁字口路南，周围商圈繁华，如果买来投资的话，智慧公馆个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而智慧公馆这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 042640了解详情。

智慧公馆周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上智慧公馆总体规划合理，规划户数有总户数270户 当期户数270户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。