西部慧谷问答

西部慧谷的容积率2.5，绿化率35.5，环境优雅，非常适宜居住生活。西部慧谷的位置在西咸新区沣东大道与科源三路十字，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

西部慧谷不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西部慧谷周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西部慧谷的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西部慧谷户型设计合理，采光好，适合居住。西部慧谷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西部慧谷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西部慧谷现在均价约为10000元/平米，开发商是陕西星河湾房地产开发有限公司，位于西咸新区沣东大道与科源三路十字。西部慧谷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西部慧谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西部慧谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西部慧谷房地产权证，西部慧谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西部慧谷房子还是不属于买房者所有。

西部慧谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西部慧谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西部慧谷建筑面积来算的。西部慧谷商品住房在销售时，购房者与西部慧谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西部慧谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西部慧谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西部慧谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西部慧谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西部慧谷位于西咸新区沣东大道与科源三路十字，绿化率为35.5%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西部慧谷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西部慧谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西部慧谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西部慧谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西部慧谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西部慧谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西部慧谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西部慧谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西部慧谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。