隆基大厦问答

隆基大厦最新房价的均价约为9600元/平米。隆基大厦位于丰镐西路与团结南路交汇西南角处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为16500.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

西安隆基大厦物业费是2.0元/平米·月，是由暂无资料负责管理。隆基大厦地址位于丰镐西路与团结南路交汇西南角处，可以直接去咨询物业服务详细。

隆基大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在隆基大厦很方便。除此之外，隆基大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。隆基大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

隆基大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。隆基大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到隆基大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

隆基大厦的房子很购买来自住。因为隆基大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。隆基大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此隆基大厦购买来是很适合自住的。

隆基大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆基大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆基大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆基大厦建筑面积加倍计算。

隆基大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理隆基大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的隆基大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是隆基大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，隆基大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆基大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆基大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆基大厦回款速度的要求。基本上来说，隆基大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

隆基大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．隆基大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的隆基大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交隆基大厦交易结算资金托管凭证原件；6隆基大厦契税完税或减免税凭证原件；7．隆基大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

隆基大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。隆基大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。隆基大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。隆基大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。