锦都荟问答

锦都荟占地面积640000.0平米，建筑面积260000.0平米，规模体量大。锦都荟的位置在锦业路与丈八六路十字西北角处，交通便利。锦都荟绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

锦都荟不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦都荟周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦都荟的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦都荟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦都荟房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦都荟房地产权证，锦都荟买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦都荟房子还是不属于买房者所有。

购买锦都荟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦都荟的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦都荟房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦都荟卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦都荟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦都荟是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦都荟的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦都荟的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦都荟的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦都荟房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦都荟房子时的各项税费 4、仔细考量锦都荟物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦都荟房屋装修及维修费用预算。

锦都荟二手房交易注意事项有1、进行锦都荟二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦都荟二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦都荟二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦都荟二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦都荟位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦都荟本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦都荟更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦都荟不容易贬值。

锦都荟是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦都荟规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦都荟的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦都荟位于锦业路与丈八六路十字西北角处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，锦都荟个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而锦都荟这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 042595了解详情。