镜湖居问答

镜湖居的咨询电话是4007638577 转 042537。镜湖居的地址位于：泾渭新城渭环西路（泾渭体育运动中心对面）。开盘时间是2015-05-01，交房时间是2016-01-09。更多详细信息可以致电咨询。

西安镜湖居的物业公司是西安彩虹有限公司，西安彩虹有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

镜湖居的优势有1、镜湖居地段位于泾渭新城渭环西路（泾渭体育运动中心对面），交通设施便利，生活便捷。2、镜湖居周边其他配套实施齐全，完善。3、镜湖居的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、镜湖居地处位置优越，升值潜力大。5、西安彩虹有限公司提供的物业管理合理，安全等。

镜湖居的房子很购买来自住。因为镜湖居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。镜湖居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此镜湖居购买来是很适合自住的。

镜湖居停车位有共有停车位948个；其中90%为地下，车位配比1：0.9，基本上能满足停车需求。另外，镜湖居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此镜湖居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有镜湖居的物业快速协调。

镜湖居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与镜湖居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当镜湖居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该镜湖居建筑面积加倍计算。

首先，镜湖居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：镜湖居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于镜湖居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看镜湖居回款速度的要求。基本上来说，镜湖居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

镜湖居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。镜湖居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。镜湖居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。镜湖居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

镜湖居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。镜湖居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以镜湖居买来自住是非常值得的。并且镜湖居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

镜湖居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对镜湖居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对镜湖居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在镜湖居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。