天悦东都问答

天悦东都占地面积53333.33平米，建筑面积263000.0平米，规模体量大。天悦东都的位置在长乐东路地铁一号线长乐坡站，交通便利。天悦东都绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

天悦东都房子值不值得买，首先要看天悦东都地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，天悦东都位于长乐东路地铁一号线长乐坡站。再查看天悦东都绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注天悦东都的未来发展空间怎么样。

天悦东都户型设计合理，采光好，适合居住。天悦东都整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天悦东都以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断天悦东都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天悦东都区域自然环境评估；2、天悦东都周边生活环境评估；3、天悦东都建筑质量评估；4、天悦东都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天悦东都室内配套设施、设备评估；6、天悦东都物业管理服务质量评估。

天悦东都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天悦东都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天悦东都房地产权证，天悦东都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天悦东都房子还是不属于买房者所有。

天悦东都的房子出租需要注意：第一，对天悦东都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天悦东都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天悦东都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天悦东都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断天悦东都的劣势，首先看天悦东都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天悦东都的周边治安好不好；最后要看天悦东都质量是否有问题等。所以建议在选购天悦东都房屋之前，要对天悦东都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个房子有没有投资价值看地段，天悦东都处在长乐东路地铁一号线长乐坡站，享受着便捷的交通与优质的配套，同时天悦东都是板塔结合建筑，是毛坯交房，而且天悦东都的车位数有1400个停车位，车位配比：1:0.8，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

首先天悦东都的位置在长乐东路地铁一号线长乐坡站，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天悦东都的容积率为5.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有1400个停车位，车位配比：1:0.8，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

天悦东都开盘时间为2020-06-05，开发商确切的交房时间为2023-05-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 042524进行咨询，目前看好天悦东都的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。