桃苑中心花园问答

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判断桃苑中心花园开发商的实力，1要了解桃苑中心花园开发商和项目土地情况；2、要看桃苑中心花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桃苑中心花园开发商以往的业绩；4、桃苑中心花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桃苑中心花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桃苑中心花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，桃苑中心花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃苑中心花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃苑中心花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃苑中心花园回款速度的要求。基本上来说，桃苑中心花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桃苑中心花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桃苑中心花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桃苑中心花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桃苑中心花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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