五星臻品问答

西安五星臻品的物业公司是西安中楷置业投资有限公司，西安中楷置业投资有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

五星臻品的优势有1、五星臻品地段位于半坡路，交通设施便利，生活便捷。2、五星臻品周边其他配套实施齐全，完善。3、五星臻品的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、五星臻品地处位置优越，升值潜力大。5、西安中楷置业投资有限公司提供的物业管理合理，安全等。

五星臻品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五星臻品多层的公摊为5%-10%，五星臻品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五星臻品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五星臻品房子的情况来算一下。

要判断五星臻品的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五星臻品区域自然环境评估；2、五星臻品周边生活环境评估；3、五星臻品建筑质量评估；4、五星臻品室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五星臻品室内配套设施、设备评估；6、五星臻品物业管理服务质量评估。

购买五星臻品的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买五星臻品的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购五星臻品房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与五星臻品卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明五星臻品房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，五星臻品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五星臻品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五星臻品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五星臻品回款速度的要求。基本上来说，五星臻品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五星臻品位于半坡路，绿化率为37.0%，容积率为5.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。五星臻品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

五星臻品是由专业的施工单位负责的，因此五星臻品的施工质量是有保障的。并且五星臻品的开发商也是由实力开发商开发建筑，五星臻品建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个五星臻品的质量都是有保障的。

五星臻品首先地段不错，选址在半坡路落成，然后小区绿化好，绿化率高达37.0%，空气清新怡人，小区的容积率为5.6，低密度社区一直是人们的选择。五星臻品的房屋产权是70，由西安中楷置业投资有限公司建造，质量有保障。

五星臻品可放心入手，它由西安中楷置业投资有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买五星臻品，欢迎致电4007638577 转 042506详细了解。