朱雀锦园5期问答

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朱雀锦园5期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对朱雀锦园5期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理朱雀锦园5期房地产权证，朱雀锦园5期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，朱雀锦园5期房子还是不属于买房者所有。

购买朱雀锦园5期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朱雀锦园5期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朱雀锦园5期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朱雀锦园5期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朱雀锦园5期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

朱雀锦园5期位于西安鄠邑区鄠邑鄠邑人民路小丰村十字向东200米，绿化率为36.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。朱雀锦园5期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买朱雀锦园5期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的朱雀锦园5期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买朱雀锦园5期房子时的各项税费 4、仔细考量朱雀锦园5期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好朱雀锦园5期房屋装修及维修费用预算。

朱雀锦园5期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朱雀锦园5期房屋所有权证原件；4．网上签约的朱雀锦园5期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朱雀锦园5期交易结算资金托管凭证原件；6朱雀锦园5期契税完税或减免税凭证原件；7．朱雀锦园5期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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