南飞鸿鸿锦城问答

买南飞鸿鸿锦城的房子，首先要去高新福谦路南侧，化龙三路西侧，科技二路北侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 043569进行电话咨询。然后详细了解南飞鸿鸿锦城项目各个信息后再办理购买手续。

南飞鸿鸿锦城占地面积23130.7平米，建筑面积19760.79平米，规模体量大。南飞鸿鸿锦城的位置在高新福谦路南侧，化龙三路西侧，科技二路北侧，交通便利。南飞鸿鸿锦城绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南飞鸿鸿锦城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南飞鸿鸿锦城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南飞鸿鸿锦城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南飞鸿鸿锦城的房子很购买来自住。因为南飞鸿鸿锦城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南飞鸿鸿锦城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南飞鸿鸿锦城购买来是很适合自住的。

南飞鸿鸿锦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南飞鸿鸿锦城多层的公摊为5%-10%，南飞鸿鸿锦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南飞鸿鸿锦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南飞鸿鸿锦城房子的情况来算一下。

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买南飞鸿鸿锦城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南飞鸿鸿锦城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南飞鸿鸿锦城房子时的各项税费 4、仔细考量南飞鸿鸿锦城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南飞鸿鸿锦城房屋装修及维修费用预算。

南飞鸿鸿锦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南飞鸿鸿锦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南飞鸿鸿锦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南飞鸿鸿锦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南飞鸿鸿锦城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南飞鸿鸿锦城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南飞鸿鸿锦城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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