华润悦玺问答

买华润悦玺的房子，首先要去汇新路与雁展路交汇处西南角楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 043565进行电话咨询。然后详细了解华润悦玺项目各个信息后再办理购买手续。

西安华润悦玺的位置在汇新路与雁展路交汇处西南角，可以通过各种地图导航查询路线。另外华润悦玺的售楼处位于雁塔区汇新路与雁南五路交汇处，也可以去售楼处寻找怎么去华润悦玺的路线。

华润悦玺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华润悦玺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华润悦玺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华润悦玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华润悦玺多层的公摊为5%-10%，华润悦玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华润悦玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华润悦玺房子的情况来算一下。

华润悦玺位于汇新路与雁展路交汇处西南角，是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华润悦玺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华润悦玺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华润悦玺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华润悦玺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华润悦玺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华润悦玺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华润悦玺房地产权证，华润悦玺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华润悦玺房子还是不属于买房者所有。

华润悦玺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华润悦玺房屋所有权证原件；4．网上签约的华润悦玺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华润悦玺交易结算资金托管凭证原件；6华润悦玺契税完税或减免税凭证原件；7．华润悦玺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华润悦玺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华润悦玺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华润悦玺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华润悦玺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华润悦玺总规划面积为62666.67平米，建筑面积为250800.0平米，共建设10栋，户数约有864户，容积率为2.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。