万科悦府商铺问答

万科悦府商铺的位置在北二环与朱宏路交汇处向南500米，最新房价约为16000元/平米。属于塔楼 高层类型的建筑。规划面积41940.0平米、建筑面积223600.0平米、容积率3.7、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，万科悦府商铺属于性价比比较高的一类。

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万科悦府商铺的房子出租需要注意：第一，对万科悦府商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科悦府商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科悦府商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科悦府商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科悦府商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科悦府商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的万科悦府商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科悦府商铺交易结算资金托管凭证原件；6万科悦府商铺契税完税或减免税凭证原件；7．万科悦府商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科悦府商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科悦府商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科悦府商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科悦府商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科悦府商铺选在北二环与朱宏路交汇处向南500米建成，这片区域的治安不错，目前由西安市万科物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买万科悦府商铺的话，可安心购买。

万科悦府商铺现在价格是16000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 043466咨询或者到北二环与朱宏路交汇处向南500米与工作人员详谈，另万科悦府商铺房源不多，买房需趁早。

万科悦府商铺是商业-商铺类型，由西安筑弘房地产开发有限公司建造，位于北二环与朱宏路交汇处向南500米，该地方地段优势明显，房价为16000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

万科悦府商铺是不少年轻夫妻的选择，目前价位在16000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 043466。

万科悦府商铺拥有良好的社区氛围，占地面积41940.0平米，建筑面积223600.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前16000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 043466。