融创东方宸院商铺问答

融创东方宸院商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在融创东方宸院商铺很方便。除此之外，融创东方宸院商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。融创东方宸院商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融创东方宸院商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创东方宸院商铺多层的公摊为5%-10%，融创东方宸院商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创东方宸院商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创东方宸院商铺房子的情况来算一下。

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首先，融创东方宸院商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创东方宸院商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创东方宸院商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创东方宸院商铺回款速度的要求。基本上来说，融创东方宸院商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融创东方宸院商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融创东方宸院商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融创东方宸院商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

融创东方宸院商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。融创东方宸院商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以融创东方宸院商铺买来自住是非常值得的。并且融创东方宸院商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

融创东方宸院商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且融创东方宸院商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买融创东方宸院商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

融创东方宸院商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且融创东方宸院商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让融创东方宸院商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说融创东方宸院商铺不容易贬值。

融创东方宸院商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响融创东方宸院商铺每栋楼直接的采光。因此，整个融创东方宸院商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外融创东方宸院商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以融创东方宸院商铺整体上面通透性都非常好。

融创东方宸院商铺的开盘时间在2020-08-29，在开盘当天融创东方宸院商铺是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到新城区韩森路与万寿路交汇处十字西南角了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 043430咨询工作人员。