陆港宁海湾问答

买陆港宁海湾的房子，首先要去浐灞秦汉大道与港务西路交汇处（3号线保税区站C口向东约100米）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 043429进行电话咨询。然后详细了解陆港宁海湾项目各个信息后再办理购买手续。

陆港宁海湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陆港宁海湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陆港宁海湾之前一定要先看五证是否齐全。

陆港宁海湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在陆港宁海湾很方便。除此之外，陆港宁海湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。陆港宁海湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

陆港宁海湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。陆港宁海湾的配套完善，设施齐全，在陆港宁海湾居住是十分安全便捷的。陆港宁海湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断陆港宁海湾开发商的实力，1要了解陆港宁海湾开发商和项目土地情况；2、要看陆港宁海湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看陆港宁海湾开发商以往的业绩；4、陆港宁海湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看陆港宁海湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看陆港宁海湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

陆港宁海湾位于浐灞秦汉大道与港务西路交汇处（3号线保税区站C口向东约100米），绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。陆港宁海湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买陆港宁海湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的陆港宁海湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买陆港宁海湾房子时的各项税费 4、仔细考量陆港宁海湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好陆港宁海湾房屋装修及维修费用预算。

陆港宁海湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．陆港宁海湾房屋所有权证原件；4．网上签约的陆港宁海湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交陆港宁海湾交易结算资金托管凭证原件；6陆港宁海湾契税完税或减免税凭证原件；7．陆港宁海湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断陆港宁海湾的劣势，首先看陆港宁海湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看陆港宁海湾的周边治安好不好；最后要看陆港宁海湾质量是否有问题等。所以建议在选购陆港宁海湾房屋之前，要对陆港宁海湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

陆港宁海湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而陆港宁海湾也拥有专业的物业管理团队，负责陆港宁海湾居住环境的卫生与安全。因此，在陆港宁海湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。