大明宫瓏寓问答

大明宫瓏寓的容积率1.77，绿化率18.0，环境优雅，非常适宜居住生活。大明宫瓏寓的位置在泾河新城正阳大道与沣泾大道十字东300路北，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

大明宫瓏寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大明宫瓏寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大明宫瓏寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大明宫瓏寓位于泾河新城正阳大道与沣泾大道十字东300路北，是板塔结合 多层的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买大明宫瓏寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大明宫瓏寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大明宫瓏寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大明宫瓏寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大明宫瓏寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断大明宫瓏寓开发商的实力，1要了解大明宫瓏寓开发商和项目土地情况；2、要看大明宫瓏寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大明宫瓏寓开发商以往的业绩；4、大明宫瓏寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大明宫瓏寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大明宫瓏寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大明宫瓏寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大明宫瓏寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大明宫瓏寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大明宫瓏寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大明宫瓏寓房屋所有权证原件；4．网上签约的大明宫瓏寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大明宫瓏寓交易结算资金托管凭证原件；6大明宫瓏寓契税完税或减免税凭证原件；7．大明宫瓏寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在大明宫瓏寓一共规划有共1500个停车位，不用担心此问题，目前大明宫瓏寓正火热销售，价格为5500元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

大明宫瓏寓首先地段在泾河新城正阳大道与沣泾大道十字东300路北，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时大明宫瓏寓属于商业-公寓类型，为板塔结合 多层建筑，容积率1.77，无论是自住还是投资价值颇高

大明宫瓏寓的房价是5500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且大明宫瓏寓地处泾河新城正阳大道与沣泾大道十字东300路北，这里的区位优势也是比较明显，大明宫瓏寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。