启迪大院儿问答

启迪大院儿的开发商是启迪（西安）科技城投资发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。启迪大院儿在西安规划面积54343.79平米，规划户数1655户，规划的车位数共2181个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

启迪大院儿的容积率4.05，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。启迪大院儿的位置在城南公园南路168号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

启迪大院儿的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，启迪大院儿周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，启迪大院儿是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

启迪大院儿停车位有共2181个车位，基本上能满足停车需求。另外，启迪大院儿规划的车位也是非常符合标准要求的，因此启迪大院儿停车不难。如果遇到停车难的问题，也有启迪大院儿的物业快速协调。

要判断启迪大院儿的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、启迪大院儿区域自然环境评估；2、启迪大院儿周边生活环境评估；3、启迪大院儿建筑质量评估；4、启迪大院儿室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、启迪大院儿室内配套设施、设备评估；6、启迪大院儿物业管理服务质量评估。

了解启迪大院儿的具体在售房源，请拨打4007638577 转 043389免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。启迪大院儿的售楼处地址是雁塔区公园南路168号。

首先，启迪大院儿财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：启迪大院儿不同售价的利润率水平。除了利润率，由于启迪大院儿不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看启迪大院儿回款速度的要求。基本上来说，启迪大院儿最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

启迪大院儿房屋维修基金主要有两种算法；1、按照启迪大院儿购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照启迪大院儿建筑面积来算的。启迪大院儿商品住房在销售时，购房者与启迪大院儿售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按启迪大院儿购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

启迪大院儿是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的启迪大院儿的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的启迪大院儿的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

启迪大院儿无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，启迪大院儿的绿化率达35.0，容积率为4.05，总体而言，启迪大院儿是个非常适宜居住的小区。