雁南朗寓问答

雁南朗寓的优势有1、雁南朗寓地段位于曲江雁塔南路与航天北路十字东北角，交通设施便利，生活便捷。2、雁南朗寓周边其他配套实施齐全，完善。3、雁南朗寓的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、雁南朗寓地处位置优越，升值潜力大。5、西安如家物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

怎么去雁南朗寓看房，首先可以通过拨打雁南朗寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雁南朗寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雁南朗寓代理销售人员咨询。

雁南朗寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雁南朗寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雁南朗寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雁南朗寓建筑面积加倍计算。

雁南朗寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雁南朗寓房屋所有权证原件；4．网上签约的雁南朗寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雁南朗寓交易结算资金托管凭证原件；6雁南朗寓契税完税或减免税凭证原件；7．雁南朗寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雁南朗寓二手房交易注意事项有1、进行雁南朗寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雁南朗寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雁南朗寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雁南朗寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雁南朗寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雁南朗寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雁南朗寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雁南朗寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雁南朗寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。雁南朗寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让雁南朗寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

雁南朗寓是开发商西安紫堂置业有限责任公司开发的，物业公司西安如家物业服务有限公司负责小区物业。雁南朗寓位于曲江雁塔南路与航天北路十字东北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 043347。

雁南朗寓首先地段在曲江雁塔南路与航天北路十字东北角，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时雁南朗寓属于商业-公寓,商业-商铺,住宅类型，为塔楼建筑，容积率5.2，无论是自住还是投资价值颇高

雁南朗寓的售楼中心已建成，地址为雁塔南路与航天北路十字东北角，雁南朗寓共开发栋数1栋，容积率达到5.2，而雁南朗寓的停车位数就有车位数299（地上22个、地下219个、地面立体停车位58个），停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。