西安限贷政策

西安限贷政策最新,2023西安贷款利率

今年以来，面对震荡下调的房贷利率，买过的拍大腿，没买过的持续观望，从全国来看，等待是值得的，首套房贷利率跌破4%的城市已经出现！下面我们就一起来了解一下西安限贷政策最新内容是什么吧？

2023西安贷款政策：

按揭已结清（全国任何城市）：再买一套房，首付比例是30%；

家庭在成都有两套全款房，二孩家庭：再买一套，首付比例是30%；

家庭在成都有两/三套房，1/2孩：这种情况下依然可以首付30%，但是需要出租一套保障性住房；注意！以上房屋数量只看大成都范围内的住宅，其他城市的住宅不计入。

二套房执行首套房贷标准，即当地现行的4.2%/4.3%。

二套首付、利率调整后，成都置业门槛大降。节前在成都买400万、面积大于144㎡的二套房，首付需要200万，节后首付只要120万，首付款直降80万！

降低二套房首付，这是非常务实的，同时房贷利率也降下来了，二套房执行首套利率标准，也就是4.2%/4.3%，低首付+低利率，大力支持置换需求，极大利好改善群体。

西安限购区内明面上仍在执行着“认房认贷、二套四成起”的限贷政策，相信很多人看了成都新政难免会投去羡慕的小眼神。

2023西安贷款利率：

先从西安的公积金利率调整说起，国庆前夜，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

西安很快跟进了这一政策，公积金贷款低至3.1%，使用条件也很宽松。

只要是首次使用公积金贷款，就能享受到超低利率，只限首房、不限首贷，言下之意，即便首套是商贷，二套使用公积金贷款，也能按3.1%的利率来执行。

公积金政策落地很快，但市场化的商贷，西安这次又慢了一大截。

新房首套商贷，多数银行已经能做到4.1%；二套在4.3%的基础上，普遍加点60-70bp，实际利率在4.9-5.0%左右，放在全国仍是相对高位的水平。

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相关信息随时变动，以上仅供参考，具体是最新公布为准！