泾河新城房价真降了，首付5%精装1万一平 做为西安新区的五大核心板块之一，除了沣东和沣西，泾河新城目前是离西安最近的一个区域，我亲自验证过先开车到凤城十二路15-20分钟确实就到了，前两年这个板块热度很高，每个售楼处每逢周末或节假日都是人气爆满，当然房子也不愁卖。那为什么今年突然降价了呢？从以下几个维度解析。 1．项目拿地本身便宜，就翡翠城和金辉城来讲，现在每平米降到7000元／平米，任然有利 润。也就是有降价的空间～ 2．西安限购11月中基本全部放开，也不愿意去买远郊项目，外溢受到对冲。这部分人也积压不到泾河或秦汉、高陵。尤其11月新政策以后更是如此。 3．疫情下不限购区域主要针对的是不限购人群，像陕北、陕南、甘肃陇东的这些购买者不能来西安。 4．经济下行期大家对新区发展的信心不足。 以上四点是目前降价的主要原因，开发商为了去库存，回笼资金不得不采取降价措施。但是在周围转了一圈，和项目上进行了交流，目前通往泾河新城的智轨已经确定落地。包括其它产业和招