项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道东段 价值：北跨政策利好，渭河畔 招商雍系迭代之作 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

招商雍澜湾 面积143-162-167㎡ 均价15500元/㎡ 精装修 纯改善 河景大平层 支持公积金 组合贷 不限购

建筑面积约140㎡-167㎡低密森境华宅 项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道东段 价值：北跨政策利好，渭河畔 招商雍系迭代之作 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

建筑面积约140㎡-170㎡低密森境华宅 项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道东段 价值：政经北 渭河畔 招商雍系迭代之作 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

招商雍澜湾作为雍景湾升级产品，以具有远见时代的产品力、森居美学景观、全龄化交互社区规划全面升维，塑造高端客群的生活方式。 建筑立面——超越时间 勾勒经典 通过黑、白、灰三大经典色的有机调和，与玻璃的流光溢彩勾勒出舒朗的线条和硬朗端庄的立面仪态。诠释简约、现代、品质、雅致的美学语言。

招商蛇口西安公司--8年10盘，与城市“招西相伴”。多板块联动布局，全面深入大西安发展。 Part 2【项目区域】 大西安生态田园示范新区——政经北 都市滨水生活场 生态宜居 塑造臻贵坐标 秦汉新城占地约302平方公里，布局“3个绿核、2个绿廊、2条蓝带、4条轴线、多个绿心”。未来将以85%的绿化率，成为大西安的中央公园。区域内规划打造紫薇湖、西安湖、大秦文明园、张裕瑞那城堡酒庄等生态资源。十三五期间完成落位绿化工程面积约450万平方米，兑现10座公园及市民广场。为居者塑造河岸风光、文旅观光、自然游赏、湿地休闲、家庭出游等多重自然生活系统场景，满足高端改善、多代人对生活的一切想象。

招商.雍澜湾【央企品质】 距离主城区最近“不限购”楼盘 面积:143-162-167㎡ 精装修，纯改善，河景大平层 支持公积金，组合贷，不限购

秦汉新城渭水流淌，草绿林茂，空气清新；紫薇湖、大秦文明园、西部芳香园、张裕瑞那城堡酒庄、童世界等生态资源环伺。一河六园，造就秦汉新城生态宜居价值高地。

交通配套：地铁12号线（规划中），地铁14号线（已开通）在建16号线，17--18号线规划中 教育资源：清华附中秦汉学校，兰池学校（已开学），正阳一小，正阳一中（规划中） 医疗健康：秦汉中心医院，红会医院，儿童医院经开院区，第四军医大学新校区等 生活娱乐：附近大秦文明园下沉式商业广场，奥特莱斯，熙地港，紫薇湖，西安湖，渭河湿地公园等 贷款类型：组合贷，公积金，商贷，全款 按揭银行：中行，农行，秦农，工行，建行，招商，交通，民生

招商雍澜湾4大购买理由 ①不限购，河景大平层 ②纯小高社区，总高14-17层，2T2户，精装准现房 ③清华附中加持，地上智轨无缝衔接地铁2号线 ④央企大盘，品质有保障

建筑面积约140㎡-167㎡低密森境华宅 项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道东段 价值：北跨政策利好，渭河畔 招商雍系迭代之作 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

项目地址：西安·秦汉新城·兰池大道 占地：约94.05亩 建面：约22.6万方 车位配比：1：1.9 容积率：2.5 物业：招商局物业 产品：建面约143㎡、162㎡、167㎡

配套介绍 1. 交通1：三条城市核心道路：正阳大道、西安咸阳机场专用高速公路、西铜快速路 2：两个重要站点：西安北站、西安咸阳国际机场 3：秦汉新城六条地铁交通：地铁12号线（规划中）/地铁14号线（已开通）/地铁14号线支线/地铁16号线（在建中）/地铁17号线（规划中）/地铁18号线（规划中） 4：两条重要轨道：地铁2号线正阳大道站、智轨兰池2路站（规划中） 5：一条秀美道路：兰池大道 2. 教育项目周边教育资源丰富，清华附中秦汉中学（已开学），正阳一小，正阳一中（规划中） 3. 医疗秦汉中心医院、陕西省人民医院西咸院区、西安经开妇幼医院、红会医院高铁新城分院、第四军医大学新校区（秦汉医教研综合园区）、西安市儿童医院经开院区（在建中） 4. 商业项目附近大秦文明园下沉式商业广场、机场王府井奥特莱斯、熙地港、大融城 5. 休闲秦汉新城85%绿化率，一河绕六园，距离渭河500米，项目周边大秦文明园，西部芳香园，恒大童世界，西安湖，紫薇湖，渭河湿地公园等生态资源丰富。

项目均价：15000--17000 面积：143㎡、162㎡、167㎡ 总高：14-15-16-17层 楼栋：17栋 南北通透 梯户比：2/2 供热：干热岩 用途(投资、改善、刚需)：改善，不限购 物业类型：一级 装修情况：精装修 开盘情况：直接认购 交房时间：2024.6.19 产权年限：70 物业公司：招商物业 容积率：2.5 公摊：20% 绿化率：35% 总户数：1026户 车位数：2047 物业费：3元 建筑类型：洋房 水电：民水民电 层高：3.15 交通配套：地铁12号线（规划中），地铁14号线（已开通）在建16号线，17--18号线规划中 教育资源：清华附中秦汉学校，兰池学校（已开学），正阳一小，正阳一中（规划中） 医疗健康：秦汉中心医院，红会医院，儿童医院经开院区，第四军医大学新校区等 生活娱乐：附近大秦文明园下沉式商业广场，奥特莱斯，熙地港，紫薇湖，西安湖，渭河湿地公园等