基本信息
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楼盘名称：
自然界河山
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
27203元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
浐灞浐灞生态区灞柳西路以西，金茂七路以北
售楼处地址：
西安浐灞生态区灞柳西路以西，金茂七路以北
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1041户
占地面积：
100406.66㎡
建筑面积：
364811㎡
容积率：
2.39
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(7)
开发公司：
西安中新华胜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安经发物业管理有限责任公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
共计3188个车位
周边配套：
- 交通目前浐灞大道上已经开通10趟公交车，分别是浐灞1、2、3、4号线，及530,931,246,47,262，129路。有可抵达世博园和唐都医院246路，以及可到达康复路商圈的926路。通往凤城十二路的530路，通往火车站的931路，通往钟楼的47路和通往高新区的262路，地铁3号线，（桃花潭站）**大程度的方便您的出行。
- 中**浐灞二小、浐灞欧亚**、西安汉诺威国际（在建）
- 大学无
- 综合商场砂之船奥特莱斯、大明宫万达、麦德龙、迪卡侬，且项目自带2.2万㎡商业综合体【UPlaza优享+】
- 医院自带新加坡强森医疗、月亮湾口腔医院、周边有唐都医院、西京医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国建设银行
- 邮局/快递中国邮政便民驿站
- 其他浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店公园：桃花潭公园、广运潭湿地公园、世博园、浐灞国家湿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 自然界河山是自然界“河系”开山之作，位于灞河西岸核心位置，项目总用地面积约150.61亩，整体规划15栋楼河心全维瞰景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡，以满足不同人居需求。项目采用玻璃与铝板结合的公建外立面，利用天棚毛细管网及四效新风机，在智能控制室内温湿度的同时，防尘除霾清新空气。同时，项目内架空层星罗棋布，内设老友会客区、0-12岁孩童阅读区、领里闲暇对弈区、悠闲品茶区、休闲运动健身区等，业主不出小区即可完成宾客接待及日常休闲。项目一期将于2022年11月交付，二期、三期将于2023年11月交付。 项目物业公司聘请西安经发物业管理有限责任公司，以私属楼宇管家、悦享生活管家、尊享商务管家、私享房务管家、至享资产管家为服务要求，打造一对一定制化的专属物业服务。
- 区位介绍 项目坐落浐灞三角洲头，距灞河仅约80米，生态环境优良，适宜居住，是浐灞生态半岛经历长时间经营开发之后的收官之作之一。
- 规划设计 自然界河山是自然界“河系”开山之作，位于灞河西岸核心位置，项目总用地面积约150.61亩，整体规划15栋楼河心全维瞰景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡，以满足不同人居需求。 同时，产品从声、光、气、温、水、湿六个自然元素出发，给人体触觉、味觉、听觉、视觉、嗅觉的五重感官严密智控，打造GREEN LIFE绿色生态科技体系。 项目15栋大平层有10栋搭建架空层，将更多社交空间赋予业主同时，也意在为更多业主留出观河视野，足见诚意。
- 景观特色 同时，产品从声、光、气、温、水、湿六个自然元素出发，给人体触觉、味觉、听觉、视觉、嗅觉的五重感官严密智控，打造GREEN LIFE绿色生态科技体系。 项目15栋大平层有10栋搭建架空层，将更多社交空间赋予业主同时，也意在为更多业主留出观河视野，足见诚意。
- 项目优势 项目从整体规划来看，是一个大型社区，小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好；品牌隶属于上实发展，为优质房企，服务有保障；项目所处的位置，在浐河与灞河之间，其中，距离灞河约80米，周边生态环境较好；产品为大平层设计，定位为改善类人群。1.5公里内有地铁三号线，可与公交换乘，周边近主干道：灞柳西路、广安路，东三环，开车出行便捷。
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