基本信息
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楼盘名称：
万科雁鸣湖
楼盘别名：
万科雁鸣湖二期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浐灞浐河西路12号
售楼处地址：
滨河大道西（全年无休，早9：00-21：00）
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
38栋
规划户数：
2855户
占地面积：
98322㎡
建筑面积：
239380㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
西安宜伽房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
超级底盘住区：万科结合丰富的成熟社区经验，精研实际生活场景，整理出强大的地上归家流线、地下归家流线、外卖快递流线、搬家急救流线、垃圾清运流线、消防流线共6大社区流线，解决日常生活中经常遇到的痛点，为住区加持强大的超级底盘。藏品园中园：步步高升的台地景观、富有仪式感的四进归家礼序、一轴六庭四院的别致私院、六大全龄段泛会所空间，打造私藏花园。主城湖居大宅纯低密小高住区：主城绝版约2.0低密小高层+超80%高得房率。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安市万科物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下车位数16762
周边配套：
- 交通地铁：地铁5号线雁鸣湖站（在建中）、地铁8号线长鸣路站（在建中） 公交：737路（马腾空站）
- 综合商场曲江创意谷、金地广场、南湖W酒店、大悦城、银泰百货
- 医院西北妇女儿童医院、唐都医院、西京医院
- 其他生态公园：雁鸣湖公园、中国唐苑、杜陵遗址公园、西安植物园、大唐芙蓉园、曲江文化运动公园、陕西历史博物馆。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居作品，位于曲江新区以东，浐灞生态区以南，滨河大道向西。约2.0容积率，建筑面积约91-141㎡，匠心打造湖居低密品质社区，于雁鸣湖畔，精筑上行湖居。 万科·雁鸣湖位于西安市绕城高速以南、浐河西路以西，项目总占地约16.9万平米（253亩），总建筑面积约47.7万平米，规划总户数2855户，毗邻浐河，临湖而立，是西安万科在曲江东重点打造的首个湖居生态大盘。产品涵盖高层、小高层、洋房等多种形态，项目周边配套齐全，临近曲江商圈，四大公园环绕（杜陵、中国唐苑、新植物园、雁鸣湖休闲公园）、项目临近长鸣路延伸线、南三环绕城高速、公园南路、西安市高铁东站（规划中）等，距离地铁5号线（在建中）雁鸣湖站，地铁8号线（在建中）长鸣路站，主路网完善，交通便捷。目前万科雁鸣湖品牌展厅已对外开放，地址位于公园南路与金犊路交叉口东南侧。 万科雁鸣湖二期总占地面积约2.4万方，建筑面积10.8万方
- 区位介绍 【雁鸣湖板块——曲江东拓，产业落地助力板块发展】 项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。 曲江东拓，板块价值爆发： 曲江一二期已发展殆尽，曲江东拓大趋势下，打造和推升全新城市高端宜居版块。西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等众多城市重量级配套加持，华尔道夫、瑰丽酒店等众多世界顶级酒店布局，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐步清晰。
- 规划设计 万科雁鸣湖在 2020 年落地西安，万科以多年对湖居理念的深入研究与探 索，打造西安万科首个湖居作品、第二个以地名为案名的项目——万科雁鸣湖。如今，曲江 向东拓展利好逐步兑现，雁鸣湖大城也即将醇熟，雁鸣湖最后一期收官之作也即将珍稀推出。
- 景观特色 一是步步高升的台地景观，既有趣又有登高的美好寓意；二是富 有仪式感的四进归家礼序；三是一轴六庭四院的别致私院，四是六大全龄段泛会所空间。
- 项目优势 1：近享曲江成熟配套 2：极致生态资源占有 3：主城区绝版低密小高住区 4：万科品牌护航
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