基本信息
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楼盘名称：
昆御府
楼盘别名：
凯跃花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明路四号桥东北角
售楼处地址：
昆明路与团结南路十字东北角
建筑规划
交房时间：
2023-04-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
372户
占地面积：
13857.3㎡
建筑面积：
69392㎡
容积率：
4.07
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
陕西宏腾实业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业（龙湖智慧社区）
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
共372个车位！
周边配套：
- 交通公交: 15路、198路、202路、212路、703路、800路、202路、210路、219路、300路、302路、324路、331路、503路、521路、611路、612路、622路、630路、701路、713路等； 地铁： 已开通线路：北侧地铁1号线丈八北路站与延平门站；南侧地铁3号线开远门站和汉城路站。 在建线路：地铁5号线横穿本案，紧邻地铁5号线桃园路站和汉城南路站（在建），目前地铁5号线已经开始动工，预计2020年年底通车。其次地铁8号线西安地铁环线也已开始动工，尽量项目站点分别为开远门站、土门站、新桃园站，地铁8号线环绕整个西安主城区，覆盖整个西安，达到半**生活圈。地铁8号线预计开通时时间2024年年底； 自驾：昆明路与团结南路十字东北角
- 幼儿园幼儿园：周边紧邻利君幼儿园、铭蓝幼儿园、天资幼儿园、融侨城品格幼儿园等；其次还有蓝天幼儿园、古德堡幼儿园、西航幼儿园、中华世纪城幼儿园、陕师大锦园幼儿园等；富力开远城教育资源：开远城幼儿园。
- 中****：北侧远东一小、土门**、丰镐路**、红光路**；南侧西化**、昆明路**、中华世纪城**、高新第二**、高新一小、高新三小、西桃园**、三五零七**等；东侧金光门**、西工大锦园实验**等；西侧大寨路**、陕师大铭城**等；**：北侧庆安**、远东一中等；南侧高新一中**部和**部、高新第十四**、西北大学附属**（桃园小区）等；
- 大学西安外事学院
- 综合商场周边商业配套：北侧摩尔中心、土门国际购物中心；南侧金辉优熙地、太和时代广场、晶鑫商业、莱安逸境商业街内华润万家等商业、科技路附近有卜蜂莲花、高新大都荟、盒马生鲜高新店、海星购物广场、世纪金花、T11BLOCK、大型商业中大国际、万达one等，唐延路唐延中心城；东侧接近主城区有**的大唐西市、西关正街的开元商城。富力开远城打造300万㎡城市综合体，包括105万㎡商业布局
- 医院西安利君医院、西安医学院**附属医院
- 银行/ATM中国银行、建设银行、秦农银行等
- 邮局/快递中国银行、建设银行、秦农银行等
- 其他牡丹苑、汉唐遗址公园、丰庆公园、环城公园、南侧还有木塔寺公园、永阳公园；北侧有劳动公园、汉城湖公园等社区内配套：社区精装会客厅、邻里中心、游泳池、健康环形跑道、儿童游乐场地、中青年运动场地、老年健身器材
楼盘介绍
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项目介绍
项目总占地约20亩，总建筑面积约7万㎡，由两栋品质住宅和社区底商组成，容积率4.07，绿化率35%。项目位于主城区二环旁，高新门户，地处昆明路与团结南路十字交汇处东北角，地铁五号线（在建）穿行而过，紧邻站口分别为桃园路站和汉城南路站。其次北侧为地铁一号线开远门站和汉城路站，南侧为地铁三号线丈八北路站与延平门站，东侧有地铁八号线（在建）土门站等。还有七条主干道三横四中，三横为大庆路、丰镐西路、昆明路；四纵为西二环、唐延路、团结路、汉城南路。项目分为两期，首批次推出一期产品，一期2梯3户高层，面积区间约为113-130㎡总共174户，还自己一个居住高新的梦。
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