基本信息
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楼盘名称：
曲江奥园城市天地
楼盘别名：
中环广场
物业类型：
商业
产权年限：
LOFT40年,商住公寓40年,商业40年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
曲江雁翔路与黄渠头二路交汇东北角
售楼处地址：
西安市雁塔区登高路西安万科东方传奇曲江奥园城市天地售楼部
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
3666户
占地面积：
29788㎡
建筑面积：
285289㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
1室(4)
、
平面图(2)
开发公司：
西安利申置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
约5.2米挑高创意空间——灵活多变，随心订制，弹性收纳生活所需。动静分区，双层空间生活娱乐互不干扰，日常生活更加宽松随心。独立户型投资可做双钥匙，一房两租，双倍收益。约3.1米SOHO——SOHO空间利用率大，房间功能配置有较大的自由度，且便于装修，吸引各类酒店/民宿等整层投资客户集中租赁。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州奥园物业服务有限公司西安分公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
共2344个
周边配套：
道路交通： 项目位于南三环内，紧邻南三环、雁翔路、金花南路三条城市主干道，距离 绕城高速曲江出入口近在咫尺，通达性极好
轨道交通： 距项目最近地铁站点为地铁5号线黄渠头站，距离8号线（ 规划中）距离约900米，轨道交通优势明显
公共交通： 项目西侧可乘坐25、269、525、903、游六，共7条公交线路可直达主城区 ，或通过换乘400、34、308、311、324、411等十余条公交线路抵达高新 区及城市其他区域
项目周边环伺西北妇幼医院（三甲）、交大一附院（三甲）、武警医院（三甲）、西安市第九医院（三甲）、正和医院（二甲）、曲江妇幼保健院等优质医疗资源，为健康保驾护航
曲江二期创建多元化办学体系，创新型办学模式，引入教育基金，打造曲江教育新名片。项目周边邻近交大、理工两大教育园区，以及曲江二小、雁翔路小学、康桥国际学校等名优教育学校，优渥教育配套，可享近15年的全龄教育
三圈五园四大产业集群 共擎经济腾飞
商业繁华飞跃资本价值，见证城市力量。项目紧邻创意谷、雁翔广场、旺座曲江、曲江现代艺术中心，多元品牌汇聚核心繁华，满足时尚消费需求，与世界潮流同步。同时，项目距金地广场、大悦城、
楼盘介绍
- 项目介绍 【项目简介】：曲江奥园城市天地项目位于曲江QCIC板块核心位置，5号线/8号线双地铁环绕，临近多条主干道。区域聚集文创、传媒、商业、动漫等多重产业资源。项目南靠曲江旺座、万科曲江创意谷、陕西出版传媒集团，各类优质配套环伺。 曲江奥园城市天地项目占地约30万㎡，产品涵盖约5.2米百变创意空间、约3.1米SOHO以及约1万㎡block潮流商业街，未来5号楼拟打造一座高星级酒店，填补曲江二期无高端商业酒店的空白，打造为城市高端综合体项目。
- 区位介绍 曲江奥园城市天地项目位于曲江QCC板块核心位置，发展成熟，文创、传媒、动漫产业集聚地段稀缺，双地铁环绕，临近多条主干道，南靠曲江旺座、万科曲江创意谷、陕西出版传媒集团;商务属性及相关产业发展成熟，商业**、公园、医疗等配套一应俱全。
- 规划设计 本项目规划产品涵盖LOFT、SOHO以及商铺，并拟打造一座高星级酒店(5号楼)与一处建面约10000㎡国际潮牌街区商业。项目总占地面积29787㎡，总建筑面积28.48万㎡，共计5栋楼，其中1-2号楼为LOFT商办产品，面积40-47㎡，3号楼为loft 平层产品，4号楼为平层产品，面积约39-44㎡
- 景观特色 近邻曲江池遗址公园、中国唐苑雁鸣湖、杜陵万亩生态公园、西安新植物园等公园配套
- 项目优势 中国奥园24年，85城，280个复合精品标杄顼目，成功打造“奥园城市广场”和”奥园城市天地“产品系，已成为数十座城市地标和商业标杄，2019年奏响西安，为曲江鼎力擎献城市新坐标 【周边100+品牌入驻 | 周边200万㎡商务集群| 区域楼面价突破2.3万/㎡】【区域楼面价超2.5万/㎡| 区域投资超1247亿| 区域文化产业超2.3万家】【区域办公人员超10万人| 区域旅游人次超5600万】 【项目隔街对望商场——万科创意谷，年客流约1730万】
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