基本信息
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楼盘名称：
未央金茂府
楼盘别名：
未央金茂府商铺
物业类型：
商业
产权年限：
商铺40年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市未央区环湖南路与北辰路交汇处（未央湖东）
售楼处地址：
西安市未央区环湖南路与北辰路交汇处（未央湖东）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
606户
占地面积：
78252㎡
建筑面积：
15000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
商铺(2)
开发公司：
西安顺茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安金茂物业管理有限公司
物业费：
7.98元/㎡/月
车位数：
共计1183个停车位。地上158，地下1025
周边配套：
交通 紧邻三环、北辰大道等城市主干道，近距地铁10号线未央湖站，接连地铁8、14号线；
教育 自带2000平的幼儿园、陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等知名学府环伺；
医疗 紧挨西安中医院、交大一附院陆港医院等医疗资源
商业 自持约1.3万方活力商业街区，周边熙地港、大融城、砂之船奥特莱斯等繁华商圈汇聚；
楼盘介绍
- 项目介绍 未央金茂府占地117亩，位于环湖南路与北辰大道交汇处西北角，项目紧邻未央湖湖景资源，渭河、灞河、文景山公园、浐灞湿地公园环绕；南侧紧邻北大学城人文底蕴浓厚；熙地港，砂之船奥特莱斯，西安国际高尔夫俱乐部及社区自带15000㎡微mall商业生活配套丰富。项目一脉相承金茂TOP系豪宅精髓，于三区轴芯，坐拥一方生态大境。低密纯科技多层湖居社区，面积区间143～210㎡。以“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大生命基本元素延伸12大科技系统，实现舒温、舒湿、舒净、舒氧、舒静的居住环境。兑现关于城市人居理想的承诺。以智慧科技致敬城市精神，更迭城市人居高度，盛启伟大城市的新豪宅时代！
- 项目优势 1.央企开发，现房商铺，铺普带租约； 2.面积小，总价低，业态不限，可餐饮，有单独停车位； 3.户型方正，内部少墙柱，使用率高，可打通连铺经营； 4.层高6米，买一层送一层，几乎0公摊； 5.经营业态灵活，全部由经营者自行把控； 6.约50平均面积，资产配置更灵活，投资稳，风险可控； 7.多首层退台式设计，超大露台利用率； 8.LOW-E玻璃幕墙，360°全方位视角； 9.南北双广场，无死角全通达； 10.五层餐饮商铺，整体经营业态更广泛
买房交流
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