基本信息
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楼盘名称：
恒志云都
楼盘别名：
云都
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
19600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安雁塔区南二环青龙路与西延路交汇处东南角
售楼处地址：
青龙路与西延路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1864户
占地面积：
51106㎡
建筑面积：
362400㎡
容积率：
5.3
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
开发公司：
陕西恒志置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
恒志云都位于南二环边，曲江一期门户；建于乐游原之上，整体地势高出周边21米；拥有全西安市在建住宅用地项目最高的超高层，造就了目前市场上最高的台地项目。走进全新智能时代，业主通过手机终端完成各项生活服务。现在的营销中心，后期就是社区云会所，由开发商自持，由物业来运营，规划了：健身房、游泳馆，一楼及二楼规划的为私人宴会厅、私人影院等，满足业主使用，后期可接受预定。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安金悦合润物业管理有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
2497个
周边配套：
- 交通目前周边交通便利，西安乐游原站有44路（丈八东路-北池头）、188路（曲江池南路-东门）、221路（岳家寨-西门）、408路（十里铺-武警医院）；青龙寺站187路（西门外-北池头）、34路（南窑头-陕西历史博物馆）；距三号线北池头站只要十路程。
- 幼儿园项目自带品牌国际双语幼儿园；距项目2公里内幼儿园包括：爱心育幼儿园、西铁第二幼儿园、启慧幼儿园、陕西省童梦幼儿园、大风车幼儿园
- 中**项目周围分布的各大有西影路**（西影路）、西安铁五小（铁安二街）、铁五第二**（太乙路东段）、西安市碑林区太乙路**（太乙路）、西安建筑科技大学附属**（太乙路西段）、西安建筑科技大学附属**（建设路东段）、西安铁一中分校（青龙路） 、西安市第十二**（标新街）、西安市铁一**（太乙路）、
- 大学西安建筑科技大学（建设路东段）、西安交通大学(兴庆校区)；
- 综合商场项目附近有太乙城购物中心、秋林百货（西延路）、华润万家超市（西影路店），永辉超市（太乙城店）、沃尔玛超市（万达店）、永辉超市（龙湖星悦荟店），项目周边2公里内；李家村万达广场、立丰国际购物中心、龙湖星悦荟、小寨赛格购物中心、西安曲江大悦城、曲江金地广场、曲江金鹰国际购物中心、曲江银泰城（项目周边3公里）；
- 医院医疗配套有铁一局西安中心医院（二环南路东段）、陕西武警总队医院（二环南路东段）、西安市第九医院（二环南路东段）、中国人民解放军第三二三医院、中国人民解放军四五一医院（友谊东路）（项目周边2公里）。
- 银行/ATM项目周边有中国建设银行（太乙路）、中国农业银行（西安曲江支行）、中国工商银行（西安大雁塔支行）、中信银行（西安南二环支行）、招商银行（雁塔支行）
- 邮局/快递无
- 其他项目自带品牌国际双语幼儿园；咖啡厅、阅读室、儿童教育中心、四点半课堂及1500㎡游泳健身房；私人影院、小型会议室、业主私宴；园区内自带夜光跑道，儿童游乐中心，阅读庭院与健身庭院。项目紧邻西安乐游原，距青龙寺仅1公里
楼盘介绍
- 项目介绍 恒志云都借助大数据和物联网建立人与住宅、环境、智能之间的有机链接，以智慧筑家为核心价值，顺应城市第六代住宅发展趋势，从高端科技、绿色环保、健康环保、健康安全、舒适项目、贴心服务、新型邻里六个维度针对空间人居进行全面升级，打造i6价值体系，铸就都市超高层智慧住区，以智能演绎未来生活，以舒适描绘惬意理想人居。项目占地约77亩，物业形态为高层、超高层产品，定义都市轻奢住区，内部配有品牌双语幼儿园，3000㎡高端会所，会所内含1500㎡品牌健身房、业主食堂、私人影院、小型会议室等配套。
- 区位介绍 项目地处乐游原，乐游原最初是由于远古河流侵蚀在渭河三级阶地上形成的一块梁状高地，在古代，被人视为“龙脉”，是吉祥、富贵的象征，秦汉时期汉宣帝就曾携带皇后到此地出游，而盛唐时期，更是皇家官民公认的上善之地，宜居之所。 近年来随着西安世界级城市的伟大复兴计划的推进，国家中心城市、西北中心城市、丝绸之路起点城市、一带一路核心城市等国家级城市规划的提出，对于西安发展空间的诉求越来越大，城市骨架不断拉伸。而随着城市规划利好和政府落户政策的支持，短时间内吸引了众多人才落户，2019年西安市常住人口已突破1000万，迈入特大城市行列。无论是从各项规划的产业落地，还是从人口激增对住房的需求来看，城区内可供开发的土地已经越来越少，三环内更是“一地难求”。
- 规划设计 周边3公里 太乙城购物中心、秋林百货（西延路）、华润万家超市（西影路店），永辉超市（太乙城店）沃尔玛超市（万达店）、永辉超市（龙湖星悦荟店），项目周边2公里内；李家村万达广场、立丰国际购物中心、龙湖星悦荟、小寨赛格购物中心、西安曲江大悦城、曲江金地广场、曲江金鹰国际购物中心、曲江银泰城;
- 景观特色 休闲黄金的地理位置和独特的台地式设计使项目成为目前唯一能同时拥有大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园、青龙寺景区等景观，拥有绝佳的城市观最资源；也是距离大雁塔最近的在售项目
- 项目优势 项目位于南二环边、曲江一期门户。 地处古乐游原，乐游原是位于西安市城南梁状高地。
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