基本信息
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楼盘名称：
科为瑞府
楼盘别名：
科为·瑞府
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
红旗东路与同建路交汇处向南
售楼处地址：
西安市未央区红旗东路与同建路交汇处向南
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
799户
占地面积：
34114㎡
建筑面积：
148663㎡
容积率：
2.99
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
西安金航置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
陕西科为物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
共1074个停车位、其中地上车位数：9，地下车位数：1065，车位配比1:1.3
周边配套：
- 交通地铁：地铁2号线运动公园站；地铁4号线常青路站；待开通的10号线红旗路站；14号线大学城站； 高铁：西安高铁北客站；西安咸阳国际机场；
- 幼儿园自建品牌幼儿园
- 中**西航一中、西航二中、西航三校、西航四校、红旗**、西安****、经开五小
- 大学无
- 综合商场熙地港、大融城、华润万家、乐派生活广场、卜蜂中心
- 医院西安市中医医院、西安市第三医院、西航医院、西安城北医院
- 银行/ATM中国银行、工商银行
- 邮局/快递中通
- 其他红旗广场、渭滨公园、城市运动公园、开元公园、高铁寨汉墓遗址公园
楼盘介绍
- 项目介绍 科为瑞府项目位于西安市北城市府核心区-未央区红旗路与同建路十字以南，项目所处片区同时隶属于全国城市综合改造示范项目-徐家湾综合改造核心区，周边人居环境优越，生活配套醇熟，未来发展前景无限。 科为瑞府作为科为府系壹号作品，以科为集团深度研发的 V9府系标准为基础，通过“一轴两园五院”诠释府门印记，传承东方文化经典，重建当代府院礼序生活。 科为瑞府项目总占地约51亩，总建筑面积约15万㎡，容积率仅2.99，绿化率达35%，小区由4栋高层、5栋5F/6F纯正花园洋房、3栋商业、1栋幼儿园构成，住户共799户，停车位1074个。其中小区自建2500㎡知名品牌幼儿园，为孩子提供优良、便捷的学龄前教育。 科为瑞府项目承袭东方礼序，取法三进府院规制，通过堂--庭--院的形式，打造“一重门一重礼”的门第礼序，通过层层递进的方式，启东方府院之美；项目深度挖掘东方人居文化元素，以门阶礼序、精致优雅为主旨，打造新中式建筑风格；以“筑府构思”理念，打造“纯净”“精致”“大气”的现代简约景观风格，融合传统的府院式格局，打造与建筑风格一脉相承的中轴礼序园林。 即将推售的花园洋房，为5 /6层纯正花园洋房，仅112席，以“宽景、宽境”的设计理念，匠心打造的新中式高端府宅。 项目不仅注重洋房外在的品质，更在意内在的修为。洋房室内设计由113项鲁班奖获得者——金螳螂原创，建筑设计由全国十佳建筑设计机构——北京维拓时代建筑设计股份有限公司担纲。“双特级、双甲级”资质单位——西安市建总工程集团有限公司主力团队施工。 精装选材上集萃国际一线家装大牌，以引领时代的设计感、精研优化的功能性、历久弥新的生命力为产品营造宗旨，从材质工艺、品牌甄选、功能配置与人性细节等方面，为业主打造优居之上的智能精装体系，勾勒家的幸福。 1)品牌甄选标准高：国际国内一线品牌，打造品质精装系统： 国际品牌，豪宅标配： ①智能门锁：豪宅标配国际知名锁具品牌美国Yale智能门锁（指纹、密码、钥匙）； ②新风系统：芬兰恩科新风除霾系统； ③净水系统：世界500强企业、国际品牌美国3M净水机； ④龙头、花洒、坐便器、地漏：美国MOEN摩恩、美国KOHLER科勒品牌中高端型号； ⑤开关面板、插座及地脚灯：西班牙皇家品牌SIMON； 国内一线，家装首选： ①厨房电器：油烟机、燃气灶、洗碗机均选取中国厨电**高端品牌领导者FOTILE方太中高端系列，价值近15000元/套； ②地砖、墙砖：国内知名品牌斯米克、马可波罗； ③卧室木地板：中国木地板**品牌，拥有中国驰名商标、中国名牌、国家免检、中国环境标志认证等多项荣誉的圣象地板； ④灯具：国内市场占有率处于**地位的OLE、VELLNICE、FSL品牌； 专属定制，豪宅私享 ①淋浴隔断：由AOLLO阿波罗定制，阿波罗是国内**一家同时获得“中国名牌产品”“中国驰名商标”称号的卫浴企业，是“中国卫浴十大品牌”； ②柜体：玄关柜、橱柜、镜柜、浴柜等均由国内综合型的现代整体家居一体化服务供应商OEIN欧派品牌量身打造，其款式、色彩、材质均为科为·瑞府洋房专属； ③入户门：由中国防盗门十大品牌、世界知名品牌、“中国驰名商标”新多品牌为业主专属定制更高更宽的尺度（2.1m*2.3m）的钢木装甲子母门； 2)精工建造标准高：全球优质品牌，构建精工建造系统： ①电梯：全球三大电梯品牌蒂森克虏伯； ②智能安防系统：国家级高新技术企业，中国智能家居行业、智慧安防行业十大品牌商慧锐通，可视对讲系统采用先进智能技术，轻触感应，一键呼叫，为社区安全保驾护航；1、2层及顶层设置上海优周红外幕帘等，为业主提供全面安全防护； ③双层LOW-E中空玻璃：中国**大综合玻璃公司、世界第二大玻璃纤维布公司——台玻集团； ④断桥铝合金：南亚断桥铝合金，南亚为“中国驰名商标”、“中国铝型材十佳品牌”、“中国铝型材十强企业”，广泛应用于迪拜大楼、帆船酒店、鸟巢、水立方和国家大剧院地标性建筑； ⑤门窗五金：坚朗（KIN LONG），全球建筑五金领域的著名品牌，经典工程有鸟巢、国家大剧院、央视大厦、中石油大厦、北京新保利大厦、世博阳光谷、世博主题馆、世博演艺中心、世博意大利馆、上海钻石大厦、杭州大剧院等等。具体装标以合同签订为准。
- 区位介绍 项目地处城北发展的政、经中心区域，西邻市委、市政府，东临浐灞生态区、北接国际港务区、南邻大明宫商业区，优享经开、未央、浐灞三大板块优势资源。区域是科为集团“1+2”择址标准（即1公里配套成熟生活圈、2公里交通便利工作圈）确定的黄金生活区。周边生活配套成熟、交通便利，拥有四纵（未央路、渭滨路、太华路、北辰大道）、四横（北三环、绕城高速、凤城十路/红旗路、凤城八路）便捷交通网络，两条地铁线路（地铁2、4号线）、10分可达北客站、20分可经机场高速直达咸阳国际机场。
- 规划设计 卜蜂中心、水晶新天地、熙地港、大融城
- 景观特色 休闲项目南侧300米为在建80亩未央创智公园；渭滨公园、开元公园、城市运动公园、红旗广场、高铁寨汉墓遗址、大明宫遗址公园、汉城湖等7大公园
- 项目优势 1.市府东·地铁旁·公园洋房 西临经开市府中心，东接浐灞生态优势，纯正低密5/6层洋房 2.地铁4线交汇 3.徐家湾板块，拥有4纵4横便捷交通
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