基本信息
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楼盘名称：
金辉环球中心
楼盘别名：
金辉环球中心（新房）
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
陕西西安曲江雁塔南路与南三环交汇处向南100米
售楼处地址：
雁塔南路与南三环交汇处向南
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1812户
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
740000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(4)
、
1室(6)
开发公司：
西安曲江合创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
多维价值成就投资金品①占位:尊踞雁塔中轴，西安文化CBD商务区核心，商办氛围浓厚。②交通:近距南三环、绕城高速及4号地铁金滹沱站，交通便捷，地铁物业。③品牌:深耕全国版图，24年跨越30城华章。商办地产开发经验丰富，大牌保障。④体量:项目为曲江二期首个近千亩（约300万㎡）大盘，60%已交付，醇熟地标大城。⑤商业:涵盖约10万㎡商业MALL、商业金街、社区底商及独栋底商，成熟商业氛围。⑥配套:涵盖社区公园、休闲广场、交大附小金辉分校、双语幼儿园，吸纳周边客流。⑦立面:全玻璃材质幕墙设计，星级配套构筑办公标杆，昭示企业形象。⑧产品:建面约42-64㎡LOFT/ 约43-66㎡平层，小面积投入门槛低，宜租宜投资宜自用。六重庞大客群 引爆曲江流量资产环线客群：近距西安南三环、4号地铁及绕城高速，全城客流汇聚枢纽客群：串联咸阳国际机场、北客站、火车站三大枢纽，商旅必经地文旅客群：近享钟楼、小寨、曲江等文旅区，直线3公里对望大雁塔
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地上停车位:2190个,地下:1146个
周边配套：
- 交通公交线路：乘坐603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路到金泘沱站下车；
- 中**西安交大附小金辉分校
- 综合商场金辉环球广场、华润万家
- 医院强森医院，北里王骨科医院，西北妇幼医院
- 银行/ATM建设银行、招商银行
- 其他小区内部配套：世民广场、交大附小、K北公园、等自带幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
金辉环球中心项目是金辉集团300亿巨投，雄踞曲江之作。项目扼守皇脉中轴雁塔南路，金辉环球中心项目规划200万㎡住宅和100万㎡商业，共规划建设楼栋66栋，金辉环球中心为项目商办组团。此外，项目也将文化融入生活的发展理念，建设景观运动公园，全方位满足不同年龄、阶层生活需求。融合商务、居住、商业、文化 、休闲娱乐等功能，打造出一个国际级复合型生活城邦，承载起文化展示、商业办公、人文生态居住、总部基地等使命，是未来西安的城市地标、精神符号和财富 。
- 区位介绍 金辉环球中心项目位于雁塔南路与南三环东南角，雁塔南路是曲江的中轴线，向北3KM是大唐不夜城和大雁塔，也是政府携手金辉集团打造的整个CCBD规划一期的启动区，是CCBD的门户位置，也是政府在区域内打造的二十个重要项目之一，地段无可复制。
- 规划设计 金辉环球中心项目位于雁塔南路与南三环东南角，雁塔南路是曲江的中轴线，向北3KM是大唐不夜城和大雁塔，也是政府携手金辉集团打造的整个CCBD规划一期的启动区，是CCBD的门户位置，也是政府在区域内打造的二十个重要项目之一，地段无可复制。
- 景观特色 休闲社区近7万平米主题公园，城市文化运动公园，占地约13.1万平方米，大唐芙蓉园、曲江池、唐城墙遗址公园、曲江文化运动公园
- 项目优势 1.位于曲江C位、西安文化CBD区域，配套已成熟兑现 2.占据雁塔南路中轴，对望大雁塔 3.项目自带10万方商业MALL 4.品牌开发商，千亩大盘醇熟配套 5.近地铁，紧邻南三环和绕城高速
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