基本信息
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楼盘名称：
金辉环球中心
楼盘别名：
金辉环球广场
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安曲江区曲江新区金滹沱二路与华尔街交叉路口往西北约50米
售楼处地址：
南三环与雁南路交界处向南100米
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
448户
占地面积：
124000㎡
建筑面积：
997000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(2)
、
1室(6)
、
平面图(2)
开发公司：
西安曲江合创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
多维价值成就投资金品①占位:尊踞雁塔中轴，西安文化CBD商务区核心，商办氛围浓厚。②交通:近距南三环、绕城高速及4号地铁金滹沱站，交通便捷，地铁物业。③品牌:深耕全国版图，24年跨越30城华章。商办地产开发经验丰富，大牌保障。④体量:项目为曲江二期首个近千亩（约300万㎡）大盘，60%已交付，醇熟地标大城。⑤商业:涵盖约10万㎡商业MALL、商业金街、社区底商及独栋底商，成熟商业氛围。⑥配套:涵盖社区公园、休闲广场、交大附小金辉分校、双语幼儿园，吸纳周边客流。⑦立面:全玻璃材质幕墙设计，星级配套构筑办公标杆，昭示企业形象。⑧产品:建面约42-64㎡LOFT/ 约43-66㎡平层，小面积投入门槛低，宜租宜投资宜自用。六重庞大客群 引爆曲江流量资产环线客群：近距西安南三环、4号地铁及绕城高速，全城客流汇聚枢纽客群：串联咸阳国际机场、北客站、火车站三大枢纽，商旅必经地文旅客群：近享钟楼、小寨、曲江等文旅区，直线3公里对望大雁塔
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
2190个
周边配套：
大道通揽
多维交通快道 聚合海量客群
项目拥享南三环、绕城高速、雁南五路三横主轴，长安路、雁塔南路、芙蓉西路三纵干道，近距4号线金滹沱站，串联咸阳国际机场、北客站、火车站3大重点枢纽；连接核心政务区、小寨/曲江商圈等人气区域，立体枢纽加速资产价值兑现。
楼盘介绍
- 项目介绍 大有可为 多元投资模式 擎掌硬核资产 C2#约40-60㎡商办LOFT/ 平层 平层2楼-6楼 loft7楼-20楼LOFT约5.4米层高 6梯28户 平层约3.2米层高，可打造楼中店 【水电】：水：6.3元 电：0.8元 物业费：4.2元（包含电梯费） 交付时间2023年10月 毛坯交付 市政供暖 6t28户、SOHO办公空间、酒店/民宿等功能跨界，多重投资模式。既可满足精英人群长期自住，亦可满足其资产增值的双重需求。 可打造： l 国家5A级景区旁的网红民宿 l 五星酒店运营的高端商旅公馆 l 醇熟城区、大商业旁的楼中铺 l 西安文化CBD+首发商务居所
- 区位介绍 大势所趋 内循环经济定调西安 新一轮投资主场 内陆崛起时代，内循环将成为未来中国经济发展的最大引擎，枢纽城市将取代沿海城市成为下一轮经济增长的新引擎。西安作为“一带一路”重要节点城市、国家中心城市、西部枢纽城市，将以丰富枢纽资源，站在新一轮城市经济崛起的最前端。 2020年西安城市GDP破万亿，未来西安城市化能级愈高，核心区优质资产的价值也将节节攀升，无可估量。 大展宏图 西安文化CBD 抢占城市价值高地 作为西安国家中心城市建设的城市重点片区，西安文化CBD东纳曲江，西联高新，北雁塔中心，南航天城长安，人才、产业、文化、经济南北融会贯通的重要节点，一统大西安价值高地。 区域以南北两区划分，将成为集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的产业聚集新高地、城市价值新高地。 金辉环球中心正位于CBD之芯，拥享区域资源和发展红利。
- 规划设计 大城万象 8载世界大城 筑就醇熟巨著 约300万㎡金辉世界城先行抢占西安文化CBD，作为首发大盘，涵盖高端住宅、精品公馆、摩天集群、商业MALL、名教医疗等多元业态，优质资源叠加，摩登生活主场。多元配套支撑下，造就成熟大城。
- 景观特色 大象无形 企业集聚 浓厚商务氛围 金辉环球中心所在的文化CBD，建成后将成为集资源天赋于一身的商务商业中心，聚合全城高精尖企业进驻。 项目A/B栋写字楼已投入使用，吸纳诸多巨擘企业进驻，如金辉西北区域总部、曲江369互联网创新创业基地 、等上百家知名企业——商务氛围浓厚，造血区域活力。
- 项目优势 多维价值加持 投资不二之选 ①占位:尊踞曲江芯、雁塔中轴，西安文化CBD商务区核心，商办氛围浓厚。 ②交通:近距南三环、绕城高速及4号地铁金滹沱站，交通便捷。 ③品牌:深耕全国版图，25年跨越33城华章。商办地产开发经验丰富，大牌保障。 ④体量:项目为曲江二期首个近千亩（约300万㎡）大盘，60%已交付，醇熟地标大城。 ⑤商业:涵盖约10万㎡商业MALL、商业金街、社区底商及独栋底商，成熟商业氛围。 ⑥配套:涵盖社区公园、休闲广场、交大附小金辉分校、双语幼儿园，吸纳周边客流。
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