基本信息
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楼盘名称：
君合天玺
楼盘别名：
君合天玺
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
15800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明路与富源二路十字交汇西南角
售楼处地址：
昆明路与富源二路十字交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2023-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1176
占地面积：
45123㎡
建筑面积：
183431㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,超高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
陕西冠泽房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安君致合物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1300
周边配套：
【交通配套】地铁5号线（步行200米）和3号线，双地铁。同时，通达八方的公交线路
【教育资源】自带一所品牌幼儿园、沣东和平小学和实验小学、高新19小、高新第四初级中学、高新一中沣东中学。一站式全龄优质教育。
【医疗健康】沣东国际医院、高新医院、西安医学院第一附属医院
【生活娱乐】10平方公里昆明池水域、阿房宫遗址公园、红光公园
【商业】走路10分到达的吾悦广场，永辉超市，星轶IMAX影院等
【生态】5公里长沣河生态景观带、10平方公里昆明池水域、秦阿房宫、红光公园、沣河湿地公园、昆明池七夕公园
楼盘介绍
- 项目介绍 君合天玺开发区属于西咸新区沣东新城，行政区属于未央区，项目位于地铁5号线阿房宫站，和规划中3号线延长线，项目周边有大型综合型医院以及品牌教育资源，项目分为一期开发，8栋住宅，1栋公寓，以及商业配套和项目幼儿园配套。【项目总面积】（以㎡为单位）：4.6万 【容积率】3.0 【绿化率】35% 【总户数】1176 【车位数】1444 【得房率】76% 【物业费】1.5元每平 【建筑类型】中式园林
- 区位介绍 君合天玺位于沣东新城与高新区两大产业中心相交汇位置，拥有城市主干道和城市快速干道、地铁和高铁、三环以及绕城高速等多条非常便捷的交通，同时，大西安西进带来的生活配套、生态环境以及人文环境逐步完善。
- 规划设计 距项目300米就是已经通车的西安地铁5号线石桥立交地铁口，线路全长25.7公里，五号线西起创新港，东至西安东站。离项目南侧两站路便是规划中的地铁3号线的延伸线鱼化寨西站，预计2023年前建成。项目附近可以比较近的大型商业为西安西咸吾悦广场。
- 景观特色 君合天玺项目总占地68亩，总建面18.3万㎡，整个项目由8栋住宅与1栋办公楼组成，总共1332户，容积率为3.0，绿地率为35%。项目园林设计理念是“中式为里，现代为表，艺术为魂”，拥有樱花漫步大道，景观中心组团、650m夜光跑道、半赛灯光球场、全年领段儿童主题乐园等；项目将全而优的打造智能社区，配备了九大安防系统和小区全WIFI覆盖等。
- 项目优势 整体项目偏向刚需群体，总价也适中，目前平销中，项目适合在城西附近生活的购房者。
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