基本信息
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楼盘名称：
中南上悦城四期東沣
楼盘别名：
南美商品贸易中心
区域商圈：
西咸新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20002元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西安西咸新区沣东新城太平路与征和六路十字东北角中南上悦城四期东沣营销中心
售楼处地址：
太平路与征和六路交汇处东北角中南上悦城四期东沣营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
784户
占地面积：
97810㎡
建筑面积：
238014.59㎡
容积率：
2.52
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
西安莱恒置业有限公司,西安智晟达置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏中南物业服务有限公司西安分公司
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
4031个
周边配套：
- 交通地铁：已开通的地铁1号线二期沣东自贸园站。后卫寨地铁站。 自驾：绕城高速阿房宫，通过三环或绕城高速，可快速到达高新、大兴等区域。
- 幼儿园沣东新城天成幼儿园
- 中**沣东五小、车张村**、西安市第三十三**、六十八**、西安市远东****以及规划中的高新一中沣东**等，其中高新一中沣东**，计划今年9月正式开学。
- 综合商场华润万象城，已正式投入使用，同时不远处三桥地铁口北侧还有陕旅集团**的西城往事，也是集中的复合型特色商业，宜家，西安**吾悦广场大型综合型购物广场
- 医院项目距离沣东新城即将建成的三甲医院——沣东新城国际医院。该医院总**31亿元，与交大医学院合作，计划2020年投入使用，建成后将为沣东新城、西咸新区市民就医带来极大的便利。
- 银行/ATM中国银行、建设银行
- 其他其他：项目也拥有得天独厚的环境状况，有占地8000亩的沣河湿地公园，位于沣河沿线，已建成开放。项目南侧有阿旁宫遗址和我国历史上**大(删除极限用词“**”)注明的水系公园昆明池。阿房宫遗址公园占地2191亩，相当于205标准足球场的大小。
楼盘介绍
- 项目介绍 中南上悦城，位于西太平路与征和六路交叉口东北，属西咸新区沣东新城。是中南置地在西安的第五个项目，也是中南在西安新核心——沣东区域重点打造的标杆项目。项目总占地面积约274亩，分为三个地块，其中一期和二期为住宅用地，占地面积约107076㎡，容积率约为2.5。一期规划为5栋高层和16栋洋房，二期规划为5栋小高层和8栋洋房；三期规划为6万方商业及公寓。同时，项目配建一所幼儿园，位于一期地块的西南角。 中南·上悦城项目目前在售二期1#、2#、11#、12#、13#，其中1#、2#为小高层，建筑面积约133㎡四室两厅两卫户型，均；13#为建筑面积约142-151平米臻装洋房；均 沣东新城作为西安沣东自贸产业园择址之地，未来规划有多元产业。从中国国际丝路中心，到华侨城大型文化旅游综合项目，沣东新城正在一步步走向国际。中南·上悦城落子于此，以高端品质打造改善型住区，将精致生活理念融入产品设计，为西安人居生活注入新的健康生活理念，带来舒适悠闲的美好生活。 中南上悦城四期東沣项目占地58亩，容积率2.5，产品为5栋17F的精装小高和5栋8/9精装洋房，采取东高西地的楼位布局，是**后一块洋房组团
- 区位介绍 作为第7个国家级新区，西咸新区经济发展地位远超其他区域。沣东新城是重点发展高新技术产业和文旅产业，并且致力于打造西安高端产业和居民生活宜居区域。而中南上悦城四期東沣正处于沣东自贸园重要位置。 众所周知，西咸新区的经济发展地位远超其他区域。沣东新城致力于打造西安高端产业和居民生活区域。而中南上悦城四期東沣正处于沣东自贸园重要位置。
- 规划设计 项目四期占地约59亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划有5栋小高层、5栋洋房。其中小高层户型为106-121㎡，洋房为143㎡。
- 景观特色 中南上悦城四期東沣地处西咸新区沣东新城，紧邻沣东自贸园，区位优势明显。项目自身规划小高洋房，适合改善型购房者考虑。
- 项目优势 中南上悦城四期東沣地处西咸新区沣东新城，紧邻沣东自贸园，区位优势明显。项目自身规划小高洋房，适合改善型购房者考虑。
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