基本信息
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楼盘名称:
珠江新城商铺
楼盘别名:
珠江新城
物业类型:
商业
产权年限:
住宅底商:40年
参考单价:
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2018-06-01
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
北二环东段御井路与凤城二路十字
售楼处地址:
北二环东段御井路与凤城二路十字向东200米
建筑规划
交房时间:
2020-12-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
1栋
规划户数:
200户
占地面积:
1200000㎡
建筑面积:
2400000㎡
容积率:
2
绿化率:
35%
建筑类型:
其他
主力户型:
-
开发公司:
西安珠江投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
广东康景物业服务有限公司
物业费:
3元/㎡/月
车位数:
地上临时停车位
周边配套:
- 交通17路; 165路; 236路; 256路; 319路; 932路等多路公交车在辛家庙站下步行约1000米即到。
- 中**1、幼儿园:西安市摇蓝幼儿园、西安未央博育幼儿园、明珠珠江新城幼儿园2、中**:市38中、陕重**、西煤子校3、大学:西安市老年大学长庆兴隆园分校
- 综合商场金花家乐超市、辛家庙市场、胡家庙蔬菜批发市场等多处商业配套市场
- 医院唐城医院、西京医院、胡家庙医院、陕建职工医院、西安创伤医院等
- 银行/ATM商业银行、农业银行、工商银行等
- 邮局/快递辛家庙邮政所、长庆兴隆园邮电所
- 其他大明宫遗址公园小区内部配套:小区内娱乐健身设施及其他便民设施
楼盘介绍
-
项目介绍
珠江新城商铺项目位于西安市北二环东段以北,太华路以东的御井路,紧邻北二环。项目东面紧邻浐灞生态区,西面是西北地区 的建材批发集散中心——大明宫建材市场,目前项目周边已经汇聚了大型成熟居住小区,并有麦德龙超市、万达广场、唐城医院等大型生活配套,地理位置优越。现有8条公交车线路途经于此, 珠江新城项目总占地1800亩,建筑面积240万平方米,计划分5期开发,建成之后可容纳二万五千户,是目前西北地区 的经济适用房项目之一。 珠江新城商铺主要是服务于小区居民,所以它有很多不同与集中商业的优势。首先社区商业主要是为居民提供基础购物、餐饮和综合服务,像便利店、理发店、干洗店、药店等,受到电商的冲击很小,消费客群比较稳定,安全可靠,其次:社区底商几乎全部为临街商铺,昭示性和展示面均较好,除了吸引本社区居民外,还可以吸引到很多路过人群,目前那些已经成熟的小区就是很好的明证。 珠江新城商铺项目细节:全部为纯一层设计,现在市面上有些住宅的底商甚至建到4层,那是完全不符合市场规律的,2层以上的商铺往往经营很惨淡,开业没几天就关门的比比皆是。目在售的凤城二路上的二期商铺U型街铺都是50-60的小面积商铺,非常好租,租户承租压力小,单位租金高。御井路临主干道商铺面积在90-150平。
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