基本信息
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楼盘名称：
黄冈学府城
楼盘别名：
黄冈 学府城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处
售楼处地址：
泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
5201户
占地面积：
284666.67㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
2
绿化率：
52%
建筑类型：
小高层,高层,板塔结合,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(13)
、
4室(5)
开发公司：
陕西全信实业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
核心卖点1、【教育优】：一路之隔黄冈泾河学校，名校旁的教育硬资产；2、【精装修】：品牌卫浴打造舒适生活；3、【商业】项目旁，泾河唯一商业综合体，新城中芯之上，百万方都汇MOHO；4、【交通】：三地铁、家门口十余条公交通达全城，开车10分钟至北客站，20分钟到达咸阳国际机场；5、【芯区域】：享区域乐华欢乐世界、大地原点等文化旅游红利；6、【发展】坐享泾河新城千亿规划、百万人口红利.【项目简介】项目地址：泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处北地块占地面积：约277亩北地块总建筑面积：约50万㎡（分为四期开发）容积率：2.0绿化率：约47%精装情况：精装交付
售卖资格
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生活配套
物业公司：
陕西华福嘉业物业有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
6949个
周边配套：
【畅捷交通】
四横四纵多维立体交通体系：茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条南北向主干道，连接大西安北城中心，兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，连接泾河新城东西板块。项目对面已开通公交884，可直达西安北站，连接地铁2号线、4号线、14号线
轨道系统：地铁2号线延伸线正阳大道站（在建中）；地铁10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站起点站（规划中）、智轨（规划中）
【教育配套】
项目自带两所品牌双语幼儿园、紧邻西咸黄冈学校、泾河第三学校（约1km）、泾河第二学校、泾河第一小学、泾河第一中学
2020年7月23日西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学成功签约，泾河新城第二学校、泾河新城第三学校将正式委托陕师大附中、陕师大附小管理
【文旅资源】
项目临近亚洲超大主题乐园乐华欢乐世界，国家AAAA级旅游景区
北面紧邻崇文塔，处于钟楼-永宁门-崇文塔文化轴线之上，是匠筑不凡的文脉地标性建筑
茯茶小镇占地约2200亩，形成国内一流的集茯茶文化衍生品研发、旅游、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性园区
【商业配套】
项目自身规划有约1.3万㎡底商
楼盘介绍
- 项目介绍 项目地址：泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处 占地面积：约427亩 容积率：2.0 绿化率：约47% 物业管理费：2.8元/平 公摊率：22% 交房时间：2024年12月底 精装情况：精装交付 梯户比：2梯4户 是否限购：不限购
- 区位介绍 黄冈学府城位于大西安发展的中心轴线之上、西安龙脉北侧——泾河新城；这里即是西安的城市中轴，也是中国大地原点所在地，我国的几何中心。西安新北城开发核心区域，享受经开、西咸新区、泾渭工业区多重辐射，是五大新城中最宜居的版块。处“三轴三廊双中心”空间布局中东西向“工业大走廊”，同时又是南北向“城市发展轴”的北部新中心，享受两个方向空间拓展带来的发展机遇。 项目地处泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处。东侧一路之隔为黄冈泾河学校，北边临近万亩湿地公园，西边是已开放的瀛洲公园。
- 景观特色
- 项目优势 华福地产成立于2006年，目前已有14年的开发历程，是集房地产开发、营销策划、物业管理、装修设计等多种业务为一体的综合性大型房地产开发企业集团。多年来始终秉承“筑就幸福生活空间”的企业经营理念，致力于为客户提供优质的产品和服务，打造品质标杆。在不断地沉淀与深耕中，始终不忘初心，匠心筑家，得到政府、专家、同行、客户、员工的一致认同，树立了良好的口碑。 1、【教育优】：一路之隔黄冈泾河学校，名校旁的教育硬资产； 2、【精装修】：品牌卫浴打造舒适生活； 3、【商业】项目旁，泾河唯一商业综合体，新城中芯之上，百万方都汇MOHO； 4、【交通】：三地铁、家门口十余条公交通达全城 5、【芯区域】：享区域乐华欢乐世界、大地原点等文化旅游红利； 6、【发展】坐享泾河新城千亿规划、百万人口红利.
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