基本信息
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楼盘名称：
万科理想城
楼盘别名：
万科理想城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区秦汉新城兰池二路与秦合三路交汇处（秦汉管委会北侧）
售楼处地址：
西咸新区秦汉新城兰池二路与秦合三路交汇处（秦汉管委会北侧）
建筑规划
交房时间：
2026-05-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
224户
占地面积：
452666.67㎡
建筑面积：
480000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(11)
开发公司：
陕西西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安市万科物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
231个
周边配套：
交通：1地铁2枢纽3干道，无缝衔接地铁14号线秦汉新城站
教育：两大百年名校，社区内秦汉新城第三幼儿园、立德思小学等名优教育，约3KM即达秦汉小学（后宰门分校）、清华附中秦汉学校
商业：四大商圈环绕，秦汉·万科广场（已签约）；DK28家门口公园旁约7000㎡体量的商业，约20万方TOD商业综合体，举步即达；约1KM大秦文明园下沉商业广场（已开业）；社区商业底商已开业20家
医疗：四大三甲医院，陕西省人民医院西咸院区、西安儿童医院经开院区、西安红会医院北院区、西京986医院、第四军医大学新校区等优质医疗资源，为健康护航
生态：拥揽四园一馆，近享约18公里渭河湿地公园景观带、大秦文明中央公园、渭河湖泊公园等生态资源，天然生态氧吧
其他：渭河景观带、秦文明园、张裕瑞纳酒庄。
文化：秦咸阳城考古遗址公园、西汉帝陵廊道、陕西历史博物馆（秦汉分馆）、大秦文明园等周秦汉历史遗迹遍布，文化积淀深厚
楼盘介绍
- 项目介绍 万科.理想城占地约679亩，总建面约92万方，住宅用地约48万方，商业用地约44万方，是万科在秦汉新城打造的一个全产品系的低密理想居住区，产品涉及跃层，洋房，高层，公寓还有TOD商业，项目紧邻秦汉管委会，背靠“东方金字塔”，面临渭河，是未来大西安的核心居住区。 万科理想城DK26基础信息 项目用地：10920㎡（约16.38亩） 总建筑面积：23912.61㎡ 容积率：1.50 绿化率：35.10％ 房屋套数：136套 物业类型：纯洋房产品 在售楼栋：3＃-6＃-7＃-8＃ 在售面积：105㎡-127㎡（带装修洋房） 一楼带花园（约50-70㎡） 楼栋总高：3＃6＃（8F）7＃8＃（5F） 梯户比：1T2 公摊：14%-18% 交房时间：25年7月15 万科理想城DK05基础信息 项目用地：10138.27㎡（约15.21亩） 总建筑面积：24196.72㎡ 容积率：1.70 绿化率：35％ 房屋套数：122套（首开仅42套） 物业类型：洋房产品，1-9号楼（总高6-7层） 户型面积：133㎡-143㎡（装修洋房）、128㎡-137㎡（毛坯跃层）、139㎡-163㎡（毛坯下叠）
- 区位介绍 万科理想城位于秦汉新城CBD，与秦汉新城管委会一路之隔，周边高端豪宅汇聚于此，步行约300米到达渭河生态景观带。 秦汉新城属于西咸新区几何中心，连接西安、咸阳枢纽之地，定位“西安都市圈跨渭发展核心区”，北跨发展第一站。 秦汉新城总规划面积302平方公里，其中可利用于城市开发的面积仅有15%，剩余85％均是国家旅游景区和城市公园绿化＋文化遗址保护区，可开发建设土地资源非常稀缺珍贵，片区内住宅多为别墅、洋房产品，密度低、绿化率高，居住舒适，未来将成为多数人向往、少数人拥有的人文生态的高端住区。
- 规划设计 万科理想城项目规划约1000亩，目前已取地约679亩，约3776户，DK06-DK24地块已全部交付约1600户，本次推售地块为DK05【南区最后一块住宅地块】一路之隔秦汉第三幼儿园、立德思小学、社区公园，近邻秦汉管委会、渭河湿地景观带，地段优势明显。
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