基本信息
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楼盘名称：
天诚蔷薇公馆
楼盘别名：
天诚·春暖花开
物业类型：
住宅
产权年限：
城镇住宅用地产权年限70年 其他商服用地产权年限40年
参考单价：
26497元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浐灞生态区灞河辛王路与启源二路十字向东300米（西安浐灞国家湿地公园西南侧）
售楼处地址：
西安市未央区辛王路与启源二路十字向东300米蔷薇公馆
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
29栋
规划户数：
338
占地面积：
46384㎡
建筑面积：
79057㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,低层,小高层,高层,联排,叠拼
主力户型：
4室(1)
、
5室(1)
、
复式(2)
开发公司：
陕西鑫万诚置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
陕西中业物业管理有限公司
物业费：
1.7元/㎡/月
5.14元/㎡/月
车位数：
547
周边配套：
公交：315路、316路、浐灞1号线、318路、314路到启源小区公交站步行279米；3.16路、318路到启源二路中段公交站步行290米；浐灞1号线到启源小区便民站公交站步行约330米。
地铁：10号线（在建）到未央湖站下车步行819米；10号线（在建）到东风路站下车步行2.2km。
自驾：从广运潭大道、上春北路进入启源二路到达项目东南门。
幼儿园：双河湾幼儿园、家润景骏幼儿园、雅格蓝湾国际幼儿园、雅荷蓝湾国际幼儿园等。
中小学：长庆未央湖小学、王家棚小学、博润中小学、夏家堡小学、浐灞第十学校、西安西港花园学校、西安市北城学校、西安市第七十七中学、泾渭中学、铁一中陆港中学等。
大学：陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等。
综合商场：润家购物广场等。
医院：未央区城北医院、华山医院、西北工业集团北郊分厂职工医院、宝石花长庆医院等
银行/ATM：秦农银行、昆仑银行、中国邮政储蓄银行、西安银行等。
邮局/快递：中国邮政便民服务驿站、菜鸟驿站、兔喜生活、兔喜生活超市等。
其他：一带一路城市展示中心、浐灞湿地国家公园、斯卡布罗八堡小镇等。
楼盘介绍
- 项目介绍 蔷薇公馆，位于未央生态核心区与浐灞国际港务区交汇处，详细地址为：未央区辛王路与启源二路十字向东。未央湖景区，泾渭湿地公园，陆港纪念公园等众多生态公园环伺。1.2低容积率为您着力打造首席低密度大宅。 蔷薇公馆汲取意大利建筑风格 鼎盛之地托斯卡纳建筑文化灵感，采用天然石材用于外立面及细节的雕琢，将建筑形态以 完美的姿态呈现。打造意大利殿堂级园林，随着坡地变化，园区轴线犹如一个展示长廊，两侧以陶罐及花钵景墙装点，搭配规整的绿篱，同时，粹集众多名贵树种、灌木、花卉成冠移植，景观小品、皇家水景与自然绿植在此迭层延伸又有机汇合，打造富有层次变化的观赏漫步公园。度假感受油然而生。 大尺度与大空间，约200㎡超高赠送的惊喜，品质生活的保证。户户打造大尺度挑空，令人豁然开朗。低密建筑，融入自然，自成一景。在蔷薇公馆，每天的生活就是度假。 天诚集团是一家综合性，多元化企业。集团以北京为中心，综合辐射西北、华北、华南等区域并积极布局全国。 天诚香港投资集团有限公司旗下现有天诚（中国）科技发展有限公司、中陕天诚科技创新股份有限公司、陕西鑫万诚置业有限公司等二十余家子公司。集团以商业地产；住宅地产；文化旅游产业；科技孵化；医养、教育五大产业为支柱板块。 天诚集团始终秉承“诚信为本，精益求精，追求**，敬业发展”的宗旨，住宅地产开发总量200余万平米；商业地产开发总量50余万平米；科技孵化园区开发总量20余万平米；医疗、养老8万余平米；文化旅游产业20余万平米。 天诚集团积极承担社会责任，持续投身社会公益、慈善事业。是社会公益、慈善活动奉献较大的民营企业。 天诚·蔷薇公馆由天诚中国有限公司投资，整合天诚集团优势资源倾心打造高品质低密公园水系生态别墅住区，致献西安。
- 区位介绍 蔷薇公馆，位于未央生态核心区与浐灞国际港务区交汇处，详细地址为：未央区辛王路与启源二路十字向东
- 规划设计 蔷薇公馆汲取意大利建筑风格 鼎盛之地托斯卡纳建筑文化灵感，采用天然石材用于外立面及细节的雕琢，将建筑形态以 完美的姿态呈现。打造意大利殿堂级园林，随着坡地变化，园区轴线犹如一个展示长廊，两侧以陶罐及花钵景墙装点，搭配规整的绿篱，同时，粹集众多名贵树种、灌木、花卉成冠移植，景观小品、皇家水景与自然绿植在此迭层延伸又有机汇合，打造富有层次变化的观赏漫步公园。度假感受油然而生。
- 景观特色 未央湖景区，泾渭湿地公园，陆港纪念公园等众多生态公园环伺。
- 项目优势 蔷薇公馆，位于未央生态核心区与浐灞国际港务区交汇处，详细地址为：未央区辛王路与启源二路十字向东。未央湖景区，泾渭湿地公园，陆港纪念公园等众多生态公园环伺。1.2低容积率为您着力打造首席低密度大宅
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