基本信息
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楼盘名称：
滨江翡翠城
楼盘别名：
翡翠城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区泾河新城正阳大道东侧
售楼处地址：
正阳大道东侧
建筑规划
交房时间：
2027-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
13000户
占地面积：
684714㎡
建筑面积：
2000000㎡
容积率：
2.69
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
陕西枫鹤湾实业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
体量最大、资源优势最佳、配套吸附力最强项目位于西安北跨中轴之上，正阳大道旁，规划约1.4万余户，预计后期入住人数将达4.2万人。对比片区其他项目，在区域政策加持下，滨江·翡翠城将形成配套、人口聚集效应，满足大盘置业驱动力。紧邻泾河、农业湿地公园，为区域唯一滨江翡翠城咫尺泾河，毗邻农业湿地公园，占据城市稀缺水资源。参照浐灞河景资源核心区域项目，房价最高达3.8万/㎡，未来发展潜力十足。满足全龄段客群的户外景观需求规划儿童主题乐园、青年健康跑道、邻里交流空间、艺术度假中庭等，满足不同家庭成员需求。保障各组团资源最大化级产品优化合理性规划集中商业综合体、瞰景高层住区、低密洋房住区、稀缺河景住区。项目介绍【占地规模】总占地约976亩【总户数】约14000户【绿化率】35%【项目配套】代建高新一中泾河学校(含一所九年一贯制+一所小学)+三所幼儿园;项目北侧规划集中商业综合体;农业湿地公园【在售产品】建面约92-128㎡瞰景高层;建面约138㎡底跃洋房;建面约13-80㎡玲珑现铺，首付20万起【项目地址】中国西安·西咸新区·泾河北岸(正阳大道东)
售卖资格
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生活配套
物业公司：
四川滨江鼎信物业服务有限公司西安分公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
17889个
周边配套：
公交线路：881路（西安北站-泾华学校）、881路快线（文景路元朔路口-瑞凝村），泾阳6路（泾河-文庙广场）泾西1号线区间（西安城北客运站-永乐）
双地铁：2号线三期（规划中）、10号线一期（建设中）
一智轨：规划泾河智轨（西安北站-茯茶镇），崇文小镇站；
三横：沣泾大道、兰池大道、泾高城市干道（即将开通）；
三纵：正阳大道、茶马大道、秦汉大道；
三高速：西安外环高速、延西高速、西铜高速
滨江锦樾共享泾河新城滨江翡翠城学校（已开工建设），该校为九年一贯制公办学校，预计2024年竣工交付使用，可提供小学、初中学位共2850个。
项目自持一所幼儿园（规划中），同时共享滨江翡翠城两所幼儿园（规划中），一所六年制小学（规划中）。
泾河第一小学：滨江锦樾咫尺泾河第一小学，学校环境优美设施一流，设1至6年级共19个教学班；
泾河第一中学：学校由高中部和初中部两部分组成，共建设84个教学班，共提供学位4200个；
泾河第四小学：学校共建设48个教学班，可提供2160个学位；
泾河新城第三学校：该校由泾河新城管委会与陕师大附小联手打造，共设立36个教学班，可提供1620个学位，师资力量雄厚。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目整体占地约1139亩，其中包括正阳大道东侧1026亩，西侧113亩（滨江在西安的第二个项目：滨江锦樾），总建面超200万方，绿化率约35%，整体容积率约2.69。 项目一共由三大组团组成，自北向南分别为“A”，“B”，“C”，自西向东分别为1/2/3…，由高层、洋房及低密产品构成。项目呈组团式围合分布，保证了组团内部园林景观的完整呈现。 目前已开售的组团为B2、B3、B4、B5……共计销售近40栋楼，服务近5000户业主，目前项目已经完成交付3个组团（13栋楼）（约2000户家庭），客户满意度高达98%，作为大西安北中心的千亩大盘，不论从开发的体量、项目品质兑现、业主口碑、土地储备量、自有资金等多维度去考评，滨江翡翠城都是值得信赖的品牌。
- 区位介绍 滨江翡翠城处于大西安北部 的泾河新城正阳大道中段东南侧。延西高速、正阳大道、西铜高速与项目擦肩而过。远可望八水绕长安、骊山晚照之盛景，近可观泾、渭二河蜿蜒磅礴之势，且项目与西安电视塔交相辉映，地理位置得天独厚。
- 景观特色 景观上注重形式与内涵，在满足现代人居功能需求的同时以现代手法，以艺术造景，打造独具区域特色的现代景观。在根据地理以及地势优势打造中心景观，并且结合对每栋楼与楼之间的采光时长和通风情况，进行景观配套布点。以“寻归森林秘境，悠享翠庭雅园”为设计理念，以现代手法打造公园化社区，缔造都市繁华中的一方静土。
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