基本信息
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楼盘名称：
白鹿汀洲
楼盘别名：
中远白鹿汀洲
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞灞河灞河大道与新港大道交汇处西北角
售楼处地址：
灞河大道与新港大道交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2024-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
1890户
占地面积：
135340㎡
建筑面积：
257000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
西安中远房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一线灞河河景低密改善小高层、叠加别墅
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1082个
周边配套：
商业：通过沿河而建的灞河大道，可以抵达华阳城、中泰广场、凯德广场、华夏世纪广场、华东购物广场等高品质大型商业。此外，白鹿汀洲社区后期自带下沉式会所，社区底商等商业配套，可以满足业主吃喝玩乐消费需求。
医疗：白鹿汀洲周边的医疗配套丰富，附近分布有三甲级医院唐都医院、西安医学院第二附属医院、灞桥区中医医院等。
教育：白鹿汀洲所处区域的教育配套也很齐全，周边有陕西省示范小学、纺织城小学富力分校等。
楼盘介绍
- 项目介绍 白鹿汀洲是中国五百强河北建设集团西安首作，集团2017年在香港上市。集团具有房地产开发一级资质。历经67载，累计荣获中国建筑工程质量奖项鲁班奖34次。旗下子公司，中远地产，西安首秀，实力巨作。项目规划总占地850亩，是灞河区域最适合居住的大盘。北邻101省道，南侧是灞河湿地公园旁的灞河大道，沿路尽显河岸山水风光，南侧广场新建大桥后期直通白鹿原景区。项目总占地约203亩，其中一期占地约100亩,容积率1.6，规划有观景叠拼和花园洋房，温泉双管道入户;二期占地约103亩，规划有揽景高层、小高层以及高阶叠墅。绿地率高达35%，园林采用中国传统的‘三院九境’造园法，延承灞水之畔景观生态特色，构建浑然一体、贴近自然的园林景致。数百种绿植花卉缔造世家花园，四季有景，让业主享受最贴近自然的山林之趣。小区物业为北京达尔文物业，一级物业服务资质，360°生活管家，24呵护您的生活。 项目整体由叠拼，洋房，小高层组成，一期占地100亩容积率1.67、已完成交付、在售二期占地约103亩总建面约25.7万㎡，容积率约2.5，绿地率约35%。项目二期打造的高阶观景叠拼为：160-174㎡产品，配合国韵大尺度空间表现，户型方正，多面朝南，极致采光，多功能房设计，宽敞开间，更有地下室、储藏间、露台等超值赠送面积。
- 区位介绍 白鹿汀洲位于灞河大道与新港大道交汇处西北角，项目东侧为灞河大道，西侧接壤纺织城产业园区，北侧可以眺望骊山，洪庆山，南侧紧临灞河，与白鹿原隔水相望。 从整个城市发展的角度来看，西安近年来积极实施“南优、北拓、东延、西联”的发展战略。位于《灞河生态产业带》，整条产业带全长35公里，沿途将打造灞河慢节奏生活带，紧扣主动对接主城区的发展规划，发挥生态发展，文化旅游的优势，打造滨河住区。
- 规划设计 项目目前在售叠拼及小高产品
- 景观特色 小区园林设计方面着重打造一境、三院、六巷 的园林景观体系。其中，一境对应山林水涧；三院对应山院、水院、林院；六巷指整个小区通过六条诗意的长巷串联，山水林院分别对应两条巷：山院分别是云山巷，栖谷巷，水院分别是思源巷，乐水巷，林院分别是禅林巷，艺林巷。
- 项目优势 1，西安稀缺产品，五证齐全，房屋产权有保障 2，即是开发商又是承建商产品质量有保障，交付工期有保障。 3，交通便利：灞河大道，滨河路（双向四车道），312国道（双向六车道），空工高速路口，地铁九号线灞柳二路站，灞河特大桥建设中，西安东站在建中，享受西安半小时生活圈 4，教育资源整合（自建品牌幼儿园、东侧曲江二小分校、六十三中、滨河铁一中） 5，医疗资源整合（西谷医院，唐都医院，庆华医院，十里铺骨科医院） 6，共建资源整合（灞河湿地公园，白鹿原景观，洪庆山景观，灞河水景 7，独特园林景观（山院，水院，林园，高端下沉式温泉会所） 8，独门独院，电梯入户，全楼楼宇自动化，稀缺配套 9，南面白鹿原北靠洪庆山国家森林公园 华氏故里等旅游胜地 10，南面独立入户花园，赠送百变地下室空间5.4米层高，室外高质量园林景观 11，小区楼栋密度低，低密绿色生态大宅项目 12，隶属曲江新区三区，浐灞生态区：灞河生态景观带上，未来发展空间大，升值潜力大，不限购，可落户大西安 13，户型面积适中，总价低，市场面额小，产品独特 14、超大赠送 ，产证面积小赠送率高让你获得全能化空间 既能省少交物业
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