基本信息
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楼盘名称：
白鹿溪岸
楼盘别名：
白鹿溪谷,白鹿溪岸
区域商圈：
其他
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
10680元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蓝田滨河西路南段1号
售楼处地址：
白鹿溪谷蓝田营销中心（蓝田县滨河西路南段）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
105栋
规划户数：
1111户
占地面积：
228678㎡
建筑面积：
390000㎡
容积率：
1.25
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(7)
、
5室(2)
开发公司：
陕西秦达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安秦达物业管理有限责任公司
物业费：
1.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
约1507个机动停车位
周边配套：
交通：距西安市约27公里。项目周围有五条高速或国道可以通达。在西安未来规划中，地铁21号线都将抵达蓝田。
幼儿园：小神童幼儿园、大寨村幼儿园、项目周边蓝田县蓝关镇**、蓝田县育才、蓝田县向阳等优质教育资源环境。
中**：蓝田县滋水、北关**、北实验**、田家炳**
大学：华西大学
综合商场：客都购物中心，北门综合市场，新华书店，宏辉购物广场，苏宁易购，静海渔具店，好又多超市，太平洋服饰城
医院：圣邦医院，西安市蓝田县医院，西安市蓝田县中医医院、西安市蓝田县妇幼保健院，蓝田光明达眼科医院
银行：建设银行、农业银行、陕西信合、蓝田农商银行
其他：辋峪河、白鹿原国家城市森林公园、白鹿原影视城、王顺山、辋川溶洞、悟真寺、水陆庵
小区配套：社区拥有幼儿园、恒温泳池、温泉泡池、老年大学、体育场馆、多种文娱活动中心等生活配套；并提供上门服务、营养膳食、健康跟踪管理、门诊及康复理疗、日间照料等居家养老服务全覆盖。
楼盘介绍
- 项目介绍 白鹿溪谷位于西安城东白鹿原畔生态景观区，距离市区40**车程，东隔墙外为灞河，西隔墙外为白鹿原，南望秦岭山脉，山水绿林环绕，真正的依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 整个项目分为三大组团： **大组团为项目的一二期，规划为花园洋房和低层住宅，现已交房入住； 第二大组团为项目的三期，是我们的国际颐养中心，是西安乃至西北地区首屈一指的能提供国际水准的养老服务中心； 第三大组团为项目的四五六期，河景大平层、观景洋房和意境叠院，面积约124㎡-266㎡；
- 区位介绍 项目位于蓝田县与临潼区、灞桥区接壤区域，尽享多方资源优势，地理位置十分优越，住在这里尽享幽静、不喧闹的同时也可尽享城市的繁华和便利。蓝田是大西安的重要组团，随着灞河生态产业带和关中环线乡村振兴示范带的建设和建成；汤峪温泉小镇、玉山国际红酒小镇、华胥家艺小镇等特色小镇建设和功能的不断完善；蓝田将紧扣撤县设区远景，主动对接主城区，发挥生态＋、文化旅游＋、交通枢纽＋的优势，以大视野谋划，大思路策划，大境界规划，重点实施“两带双核四板块”发展规划。西安的路网体系按照“三轴三廊三通道多中心”的城市空间发展布局，格局表述为“六环十二射”，未来伴随着西安五环的贯通运行，蓝田将与西安实现高标准互通，**程度实现两城的紧密结合，进一步带动蓝田区域的发展。正式迈入“五环时代”的蓝田，将与西安形成有效的联动，建成互补的经济圈、生活圈、旅游圈，既享都市繁华，又可栖诗意幽居，颠覆世人对生活的想象。除此之外项目周边还有五条高速或国道可**西安，距离西安市约27公里, 处于西安半**生活圈内，根据西安未来的交通规划，将形成“三纵三横三辐射”的二级公路路网格局，同时地铁21号线也将**蓝田，完美的实现了都市工作与田园
- 规划设计 白鹿溪谷项目总占地约343亩，容积率1.25，总建筑面积约39万㎡，建筑密度24%，绿化率36%。集合居家养老、社区养老、机构养老三种养老模式，是三位一体的养老社区。项目住宅产品开发面积28万平米（含地下8万平米），共1117套（不含储藏室），地下车位1507个。社区拥有幼儿园、恒温泳池、温泉泡池、老年大学、体育场馆、多种文娱活动中心等生活配套。小区享70年产权，天然气入户、地辐热采暖，标配的"1+n"园区生活服务体系，在方便业主生活的同时，也可丰富业主的精神生活。
- 景观特色 花园式园区入口、220米仪式感景观轴、两大健康活动中心、850米健康跑道、浪漫阳光艺术花园、全季节植物景观。户型设计方面，大平层电梯入户，提升出入体验， 3.3米奢阔层打造极致采光空间，大观景视野前提下，多室朝南并连接阳台的完美设计，给予生活更多尊贵从容的体验。阔景大阳台设计，装得下春夏秋冬，盛放得了清风阳光。
- 项目优势 白鹿溪谷是由陕西投资集团下属秦达房地产有限公司开发建设。陕西投资集团是陕西省首家国有资本投资运营公司，隶属于陕西省人民政府，集团金融与实业“两轮”驱动，总资产约1700亿，拥有控参股企业近70余家，2019年荣登中国企业500强。2020年，陕投集团依托秦达养老地产成立康养板块，以“为老人服务、为儿女尽孝、为企业尽责、为社会分忧”的“四为”理念，养老项目投资与运营并举，发展方向是搭建全省乃至全国的品牌连锁、旅居养老及异地交换养老平台，辅以金融＋、互联网＋等手段，实现“老有所养”、“老有所依”、“老有所乐”的养老产业目标。2010年择址蓝田县白鹿原，旨在打造国际化、CCRC可持续照料颐养社区，目前已与多伦多大学附属机构Baycrest达成养老运营合作，通过机构养老带动居家养老和社区养老，打造三位一体全龄养老新模式，打造西安乃至西北地区首屈一指、能提供国际水准养老服务的标杆项目。
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