基本信息
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楼盘名称：
易道郡玫瑰公馆
楼盘别名：
易道郡玫瑰公馆二期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20607元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安高新丝路软件城丈八北路80号
售楼处地址：
丈八北路80号
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2635户
占地面积：
62031㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(3)
、
2室(2)
、
3室(5)
开发公司：
西安爱博房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安蓝基物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1800个
周边配套：
- 交通公交线路：可乘坐908路、251路、608路、107路、512路、902路、 34路、800路、300路、400等科技二路或丁家桥站下车； 地铁线路：地铁3号线丈八北路站向南1550米。
- 幼儿园高新一幼 夏日景色幼儿园
- 中**高新二小、高新一小、高新三小、高新四小、高新第二
- 大学西安外事学院、西安商贸科技学院、西安文理学院
- 综合商场华润万家、卜蜂莲花、世纪金花、金鹰国际、民生家乐
- 医院高新医院、军工三院
- 银行/ATM农行、建行、中国银行、工行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他唐城墙遗址公园
- 嫌恶设施
楼盘介绍
-
项目介绍
易道郡玫瑰公馆，位于高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角。易道郡玫瑰公馆小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计。 易道郡玫瑰公馆，一期由6栋27层高层，3栋11层小高层，1栋四层的连体叠拼和两栋31层商住办公楼，总建筑面积是22万平方米，目前一期周边配套已经成熟，二期还在建设中。易道郡玫瑰公馆沿街1、2、3、4号楼下的一、二层裙房为6000多平米的小区商业配套，主要是小区业主生活配套，在11号和12号楼下设计有4层共计14000平米的大型区域商业配套，有超市和其他店铺。 易道郡玫瑰公馆，一纵三横的道路将小区化为3个围合景观组团，10号楼和1号楼，11号楼和12号楼景观为进入小区的入口广场，是业主出入活动的主要区域及儿童游乐的场所，8号楼和9号楼的围合景观处理是8号楼的弧形建筑及楼体连接处的6米架空空中花园和一层架空景观道路建筑。
- 区位介绍 项目介绍:易道郡玫瑰公馆位于高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角，项目地理位置优越，交通便捷，配套实施齐全，据地铁三号线丁家桥站仅有200米的距离，房屋**空间潜力巨大。易道郡玫瑰公馆小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计，建筑外立面为瓷质面砖，颜色为浅灰，简欧风格，典雅大方；从整个小区的楼位布置，景观设计，全明阔景的户型，270度观景阳台等的建筑风格延续了嵇总设计的“锦园”、“锦都”等“锦”字系列产品的设计风格；易道郡玫瑰公馆小区整体的建筑布局是由6栋27层高层，3栋11层小高层，1栋四层的连体叠拼和两栋31层商住办公楼，总建筑面积是22万平方米。易道郡玫瑰公馆小区的交通线路在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各个分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿路设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化主题，为小区增色不少。易道郡玫瑰公馆小区分一个主出入口两个次出入口；在丈八路上有一个次入口，科技三路上1号楼旁是小区主出入口和4号楼旁的次出入口及架空的一个消防通道；所有的出入口旁边都有地下车库出入口通入您所住楼的地下，方便您直接由停车位电梯入户，小区地下车库设计局部两层共1800个车位，基本保证每户一个车位，配比比例约为1：1；易道郡玫瑰公馆沿街1，2，3，4号楼下的一、二层裙房为2万多平米的小区商业配套，没有业态限制，主要是小区业主生活配套用商业；在11号和12号楼下设计有4层共计14000平米的大型区域商业配套；小区一纵三横的道路将小区化为3个围合景观组团；10号楼和1号楼11，12号楼景观为小区主出入口进入小区的入口广场，是业主出入活动的主要区域及儿童游乐的场所，整个广场尺度宜人，收放自如，规整而不呆板，开放中兼有含蓄；8号楼和9号楼的围合景观处理是配合8号楼的弧形建筑及楼体连接处的6米架空空中花园和一层架空景观道路建筑，设计中亦充分利用这部分面积，发挥其交通、休息、娱乐的功能，在其中设置了半开放半封闭式的儿童兴趣园、休息长椅等，为居民提供直接方便的休息沟通场所；在景观设计上易道郡玫瑰公馆巧妙运用借景、框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。易道郡玫瑰公馆既有立体绿化效果又有通幽的休闲环境，再搭配雕塑、景墙等硬景，共同营造出一个亲切温馨、富有情趣的公共活动空间；3、4、5、6号楼与别墅区的水景景观配合，步移景异，每一个位置，每一个角度，所见均不相同，绝对没有千面如一的平淡，人造的景观与别墅水景在此合二为一，成为崭新意义上的自然。更能视觉及居住空间的感觉上体验居住环境的惬意。易道郡玫瑰公馆每个景区形成不同风格、各具特色的园林景观，整体构成小区既统一、和谐、又有丰富变化的特色园林景观。极大地提高小区的格调与品质，同时为业主提供高品味的休闲居住环境。
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