基本信息
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楼盘名称：
高科麓湾国际社区
楼盘别名：
高科BQ3-9-11地块开发项目
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14382元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞国际港浐河浐河东路与新兴南路交汇处向南（雁鸣湖对岸）
售楼处地址：
西安市浐河东路与新兴南路交汇处向南（雁鸣湖对岸）
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
8000户
占地面积：
374667㎡
建筑面积：
1170000㎡
容积率：
2.56
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(6)
开发公司：
西安高科东城新岸置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安高科物业服务管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.2
周边配套：
- 交通公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米，607路**项目一号地。
- 幼儿园湾子摇篮幼儿园、吉的堡生态城幼儿园、月登阁**幼儿园、春蕾幼儿园、鹿鸣幼儿园
- 中**陕师大附小、西工大附小
- 综合商场昆仑好客、五福购物广场、福鑫隆百货超市
- 银行/ATM秦农银行
- 邮局/快递中通快递、韵达快递
- 其他雁鸣湖湿地生态公园、雁鸣湖园
楼盘介绍
-
项目介绍
高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米；2号地由一所 、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米；3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万平方米。 高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源完美融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里 、 等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致。8万平方米的商业配套。 高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“ 湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约117万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌 、风情商街、运动会所、邻里 ”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。
- 区位介绍 二至三环
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