基本信息
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楼盘名称：
尚景学府商铺
楼盘别名：
尚景学府
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2024-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市未央区龙朔南路518号
售楼处地址：
西安市未央区龙朔南路518号
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
754户
占地面积：
9148㎡
建筑面积：
55411㎡
容积率：
4.4
绿化率：
25%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
商铺(1)
开发公司：
西安晟升置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安晟升置业有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
513个
周边配套：
交通
周边3公里范围内有14个地铁站，距2号线运动公园站仅971米；有103个公交站，最近公交站河址西站距项目仅200米线路有170路，329路，336路，509路，702路；距离西安市北客站仅2.6公里；距离未央南收费站仅500米。
教育
西安市第一实验学校、西安市经开第二学校、西航二中、西航三校等
医疗
周边医疗配套众多、如西安市中医医院、西安市红会医院、西安市儿童医院、西航医院优质医疗较多
公园
周边3公里范围内有6个公园，9个休闲广场自带1000㎡休闲广场，除此之外还有红旗广场、西安城市运动公园等。
楼盘介绍
- 项目介绍 【项目地址】未央区凤城十二路与龙朔路十字向北约260米路西 【占地面积】约20亩 【建筑面积】约5.5万㎡ 【物业类型】商铺/公寓（平层/loft） 【装修情况】毛坯 【主力面积】32～260㎡（框架结构可打通） 【总铺数】18间 【总户数】754户 【车位数】513个 【总层数】1#楼16层，2#楼20层 【层高】商铺6米 / 平层3.1米/loft5.4米
- 区位介绍 区域一一烫金席位划界时代版图 国家经济技术开发区总规划面积122平方公里，历经29年迭新发展2021年经开区GDP突破于亿,综合实力稳居218个国家级经开区20强，已成为西安“后万亿时代”之下城市发展核心引擎,迸发出强劲的时代红利。伴随“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”四新战略方案落定，经开板块发展再迎重磅利好,再启城市发展新篇。 项目南侧为凤城十二路,东侧紧邻龙朔南路,地处西安市城市中轴北段的市政府版块,临近高铁新城版块，未央湖大学城板块，为城市成熟板块与未来重点打造板块融汇处。
- 规划设计 【总层数】1#楼16层，2#楼20层 【层高】商铺6米 / 平层3.1米/loft5.4米
- 项目优势 1）、寸土寸金地段-地处行政中心商圈，紧邻西安北门户 2）、北侧紧邻西安第一实验学校，小学+初中九年一贯制公办学校，全校师生约3000人，学区划分均在项目南侧，人流必经项目 3）、定位3公里范围内唯一带有聚拢人气的开放型广场双层环绕商业 4）、先进的设计理念（铺铺临街、铺铺紧邻入户大堂出入口、多通道动线、LOE玻璃幕墙等） 5）、填补区域型商业空白·周边3公里范围常驻人口高达10万+； 6）、户型方正，部分带烟道天然气，可做重餐饮 7）、项目东侧南侧唯一稀缺性底商，自带2000消费人群 8）、拥有超大门头，4.7～8米超强展示面，层高6米，买一层得两层，超高使用率 9）、业态多元化：早餐店、便利店、药店、甜品店、花店、教培托管机构，大型餐饮 10）、出租率高，租金高，商业配比稀缺，同类型底商租金180～240元/平（东侧河址西村租金130～150元/平），投资回报率高达8%
买房交流
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