基本信息
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楼盘名称：
中隆凌云天境
楼盘别名：
中隆·凌云天境
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
城西枣园地铁口D口向北200米路西
售楼处地址：
西安市莲湖区枣园北路中隆·凌云天境营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
495户
占地面积：
22201.56㎡
建筑面积：
78000㎡
容积率：
2.79
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
西安达建置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
498个
周边配套：
立体交通，通达全城
中隆·凌云天境距地铁1号线“枣园站”D口直线距离约70米。紧邻枣园西路，东临大庆路直通钟楼，北临高架快速干道直通咸阳机场，西接西三环。南邻高新区公交站，附近设有234-301-222-106-902-223等多条公交线路，通达全城。
优质教育，助力未来
目送式教育，护佑孩子平安成长。项目配备公立幼儿园，紧邻省重点学校远东实验小学、莲湖第二学校，远东二小、远东二中环绕周边，人文气息浓厚。
咫尺繁华，下楼即享
项目北侧配备沿街商业，周边2KM内多个大型商业环绕，北侧紧邻万科里生活广场，商业氛围成熟。南侧约300米为城西首个公园式商业综合体：馥桂芳商业街区。西侧约1.5公里处有西安首 家宜家家居同时毗邻华润西咸万象城、西安首 家盒马X会员店（规划中）。
公园环伺，天然氧吧
项目紧邻汉长安国家遗址公园、汉城湖公园、牡丹苑公园、劳动公园、红光公园等五大天然氧吧。同时距离汉长安国家遗址公园仅约1.5公里，是我国迄今规模最 大保存最为完整、遗迹最为丰富、文化含量最 高的都城遗址、也是西安最 大开放公园。
医疗配套，保驾护航
项目周边医疗配套丰富，为健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 超级规划·纯粹小高，尽享低密自然臻境 项目总占地约33亩，总建筑面积约7.8万㎡，规划总户数约495户，规划建设9栋18层高层住宅楼和1栋4层幼儿园，绿化率为35%，容积率仅为2.79。 ◈项目概况◈ 【总占地面积】22201.56㎡ 【项目规划】总计9栋18层小高 【产品面积段】建筑面积约105-140㎡ 【总户数】495户 【容积率】2.79 【绿化率】35% 【建筑密度】20% 【交付标准】毛坯
- 区位介绍 ◈区域◈ 主城贵脉核芯稀址，价值高地繁华宜居 ①主城稀址 城市版图越向外发展，主城的珍贵性就越加凸显。西安总面积约10752平方公里，主城面积占比极低，可谓珍贵无比。 ②核芯贵地 中隆·凌云天境所在地块南倚昆明路高新商圈，受其发展动力辐射，东毗土门商圈，无缝对接主城之核，西连三桥商圈，嫁接主城、西咸，是当之无愧的核芯土地。 ③宜居之区 《大西安2050空间发展战略规划》中，“中优”作为重要战略之一，莲湖区是其重要承载区，必然将更进一步受城市发展政策红利倾斜。同时，中隆·凌云天境位于莲湖区三轴三带、四片四心规划中的“品质宜居示范区”，居住价值极高。
- 规划设计 项目总占地约33亩，总建筑面积约7.8万㎡，规划总户数约495户，规划建设9栋18层高层住宅楼和1栋4层幼儿园，绿化率为35%，容积率仅为2.79。
- 景观特色 超级景观·二轴四园，酒店设计四季皆美 园林规划传承古长安外市内坊格局，融合热闹街区和酒店化空间，打造 “二轴四园” 布局，以“天地四季” 主题花园庭院为精华所在，归家如同微度假，四季皆有不同观感体验。 超级乐活·唐彩主题，古今融合焕新日常 园区内设置约400米唐彩主题漫跑道，融合古今设计元素，奔跑时仿若置身盛唐，感受繁荣活力。同时专为儿童设置拱梦唐趣乐园，全龄儿童皆可在此找到成长活力乐趣。
- 项目优势 ◈品牌-中隆 ◈ 国企承建品质保障，一线团队精筑人居 中隆置业：国企背景国资加持·迭代主城人居篇章 中隆置业创始⼈均来自一线地产品牌房企，拥有近20年一二线城市人居产品筑造及实操经历，累计开发小区50余座，开发面积达2000万方，完成品质住宅交付约 20万套，为约20万组家庭创造幸福家庭生活。专精于高端品质住宅产品开发，致力于打造符合城市精英人群的品质舒居。 陕建集团：高标承建品质保障·精准把控交付无忧 陕建集团是A股上市公司，拥有建筑工程施工总承包特级资质11个、市政公用工程施工总承包特级资质4个、公路工程施工总承包特级资质2个、石油化工工程施工总承包特级资质1个，甲级设计资质28个及海外经营权的省属大型综合企业集团，具有工程投资、勘察、设计、施工、运营为一体的总承包能力。 陕建集团凭借雄厚的实力，荣列世界500强第460位、ENR全球承包商250强第13位、中国企业500强第117位、中国上市公司500强第73位，在全国省级建工集团处于领先地位。
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