基本信息
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楼盘名称：
保利云谷和著
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
高新天谷五路与云水六路十字西北角
售楼处地址：
天谷二路与云水四路十字西北角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
816户
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
-
开发公司：
陕西保利房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
893个
周边配套：
教育优势：起步高新系 名校邻距离
项目西侧为（规划）沣东新城科创第一小学，1公里范围内（规划）有高新一中沣东中学初中（科创）校区，高新系+大师造+新中式低碳新式校园，3大核心优势未来教育一步到位。
片区规划教育用地面积约201亩，将配建6所学校和体育设施，持续导入优质教育资源。
交通优势：1环线4地铁 便捷高效出行
紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯通。科技二路与绕城高速交汇处，计划修建高速出入口，多条道路网、云巴智轨互联互通，通勤更便捷。
生态优势：万亩昆明池在侧 生态栖居
距万亩昆明池仅约5km，波光掠影，城市绿洲放松身心。汉溪湖公园、西安人才公园、运动公园（在建）三公园环抱，生态资源优渥。
配套优势：文娱医养兼备 高规格生活圈
3km范围内，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中运动中心、启迪儿童医院、西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）等高能配套云集。
产业优势：高精尖产业集群 高知精英汇聚
周边聚集海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业，
楼盘介绍
- 项目介绍 项目名称】保利云谷和著 【项目地址】科技四路与云水六路交汇西北处 【占地面积】约 60 亩 【容积率】2.5 【建筑类型】11 栋楼（小高层、高层） 【产品面积】建面约99m²/105m²/126m²/143m² 【开发商】陕西保利房地产开发有限公司
- 区位介绍 十年共高新 一盘一标杆 2012年落子西安，首发主场即为高新。10余载同程，敬献保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇、保利天瓒4座天字系，高新关键的每一步、每一个热门区域，保利始终在场。 软新西·科创融合区 再著一座云谷 2024年3月科创融合区首度官宣，约4700亩宏图规划，与高新丝路软件城无缝衔接，是全力推进开发的重点片区。 将所拥有的地段优势与资源配套完美结合。 科创融合区作为区域发展排头兵，政府配套支持明确。 能快捷便利的享受到高新核芯的醇熟生活圈和产业红利。 齐集名校+生态+产业的稀缺资源，配套价值高，优势突显。 科创融合区作为城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，坐享软新的各项配套资源，能够充分承载高新人口、产业等资源的外溢，又能虹吸高新外溢的置业需求，最佳的置业板块。 位置优势：软新西 科创融合区 科创融合区，城市新的增长极，北部承接雁塔区未来产业城，东部与高新丝路软件城比邻而居，能够充分承载高新人口、产业等诸多资源的外溢，实现共融发展。
- 规划设计 一户双浮岛——全能居所 空间max超四代住宅 空间升级，户户双露台，让小户型高定化，产品领跑软新西。高得房率、高赠送，让空间有无限可能，满足生活的每一种需求。以高质价比，划时代负公摊，致敬高新新锐人群。 高配新品质——低密社区 纯粹友好的精英领地 中轴对称布局，55米楼间距起，最大100米的无界楼间距，高规格改善配置，配合创意景观设计，重新定义品质社区。2.5容积率，全小高+中高组合排布，低密享受舒适自然。
- 景观特色 和著生活场——大树剧场 友好栖居的微度假感 万平大中庭、中心环绕约600米健身绿道，约1400平全民轻氧健身空间，活力户外，全龄友好聚集。大树剧场，自然课堂，参差分明的植物品种，将潮流文化与松弛躺平等多功能场域融合，移步换景的趣味生活场景，形成和著专属生活场。
- 项目优势 领军央企 与西安共向新 保利发展控股历经32年发展，履迹全球，旗下业务布局百余城，建设、运营、服务实力始终稳居行业领先地位，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做贡献。保利入陕12载，围绕古都恢弘落笔20余子，与西安向新而行。 保利集团 2024年位列《财富》世界排名第173位 保利发展 2024年中国房地产百强企业TOP1 2024年中国房地产品牌价值TOP1 保利发展陕西 2023年中国房地产企业销售额TOP3
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