基本信息
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楼盘名称：
中海锦业元晟
楼盘别名：
中海锦业元晟
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18208元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安雁塔区西部大道西沣二路和北沈家桥二路东南角
售楼处地址：
西沣三路和沈家桥二路往东200米
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2101户
占地面积：
84666㎡
建筑面积：
444774㎡
容积率：
3.71
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(3)
开发公司：
西安中海海润房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
2.42元/㎡/月
车位数：
地上车位数100 ;地下车位数3678
周边配套：
三横：南三环和绕城高速、西沣二路（锦业二路延伸线）、西部大道
三纵：子午大道、西沣路、唐延路
地铁/云巴：地铁6号线丈八一路站、高新云巴付村站 立体交通环伺
公交：173路沈家桥二路站；325、285路沈家桥一路站；118、183、754路曹家堡站
中海·锦业元晟毗邻约1700亩雁南公园——西安绕城南线最大的生态主题公园，绿化覆盖率达到70%以上，是休闲度假理想目的地。
国家一级馆建馆标准，打造图书馆、文化馆、市民活动中心，预计2024年底前运营开放。
西北首个荟聚购物中心及西安第二座宜家家居已开业；西北首 家仓储式会员制超市——山姆会员店（已签约）。
全市第一梯队教育资源聚集，四所小学、三所中学，近享12年优质教育资源。
楼盘介绍
- 项目介绍 中海·锦业元晟，百亩大盘规制，引入约1700亩雁南公园景观精髓，打造公园游憩艺境美学的“趣园社区”，奇偶错层建筑设计，户户营造“空中花园”居住体验，以主城区第四代住宅战略首作，立序雁塔之芯 品牌丨中海地产 中国城市更新兑现者 择址丨一步锦业路 雁南公园旁 约2km烫金生活圈 规制丨占地面积约127亩 社区丨第四代生态住区 楼栋丨19栋，共2101户 产品丨建面约116-180㎡宽境舒居 户户空中花园 礼遇丨中海物业
- 区位介绍 中海地产深耕西安21载，始终秉承“非核芯不立”的择址观，先后落子高新、曲江、未央等城市核心板块，打造29盘精品，并首进雁塔核心雁南公园板块，不断推进西安人居高品质焕新升级。 中海·锦业元晟占据雁南公园板块核芯位置，对望高新锦业路CBD，坐看西安最美的现代城市天际线，与繁华为邻，成就高阶生活主场。 中海·锦业元晟与约1700亩的都市森林绿洲雁南公园直线距离仅约300米，与自然共栖，在家门口悦享“诗与远方”。 锦业路CBD-雁南公园板块，历经20年发展积淀，主城土地稀缺，超高层地标群、宜家荟聚、千亩公园等超级配套兑现，中心价值厚藏，引领城市繁华潮向。
- 规划设计 中海·锦业元晟汲取“艺术、人文、自然”灵感，社区规划幼儿园，打造水岸客厅、森林客厅、泛会所社交空间，以及飞屋环游、橡果部落儿童IP探索乐园，营造家庭以外的第二社交场，提供会见亲朋，邻里叙谈，亲子游乐等丰盈社区体验。 居住场景升维 创领新高度 约10%空间提升：西安首个，阳台率由约6%提升至约10% N种生活场景：LDKB升级为LDKB-G( 花园)生活场 IMAX级面宽：宽幕开间，IMAX级阔景视界
- 景观特色 中海·锦业元晟汲取“雁南公园”艺境美学，沿“趣”生活轴、“趣”自然轴为脉络，植入山、水、林、屿雅趣场景，设计“双轴、五园、多场景”空间格局，于繁华深处，回归自然的初心。 双轴：繁华生活轴、繁花自然轴 五园：水境森林、水岸客厅、森林客厅、飞屋环游、橡果部落
- 项目优势 中海企业发展集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，业务规模和盈利能力行业领先。 中海物业，1986年成立于香港，中国首批一级物业管理资质企业。以国际贵族管家式服务标准，收获“港府御用管家”美誉。获评“2023中国物业服务企业品牌影响力NO.1”、“2023中国物业服务力百强企业”。
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