基本信息
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楼盘名称：
天地源永安观棠
楼盘别名：
天地源·永安观棠
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
高新区纬三十路与创智二路交会处西北角
售楼处地址：
西安市高新区纬三十路与创智二路交会处西北角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
953户
占地面积：
46180㎡
建筑面积：
185961.46㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
西安天地源锦程房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
天地源一级物业
物业费：
-
车位数：
1590个
周边配套：
交通现场 城系畅捷通勤圈
TOD立体交通枢纽，六横六纵城系路网。地铁6号线（已开通），15/16号线（在建）、12号线（规划中），西安云巴（已开通），近邻15号线站口仅约500米。
教育现场 优质名校聚集地
高新系“名校+”，基础教育最优生态圈。高新第11初级中学、高新第31小学、高新第22幼儿园、高新区第21小学、高新区第21幼儿园、高新区第23小学、高新区第五初级中学均已运营。同时2025年拟投入使用2所新建小学、项目1km范围内规划2所学校。
医疗现场 双三甲顶阶矩阵
【西安国际医学中心】按照JCI国际认证标准和三级甲等医院标准建设的现代化综合性医院；
【西安市第一医院高新院区】高新区内首个公立三甲医院。
生态现场 城市森系公园群落
未来之瞳湿地公园、大仁遗址公园、永安渠Z字型水系景观。远眺秦岭自然山景，城市绿肺群集，毗邻百亩公园（拟规划）。
商务现场 企业超级总部群
瞳芯极核，超级企业总部基地。20余栋超百米摩天地标建筑。
消费现场 高新奢尚商圈合集
未来之瞳商圈、软件新城商圈、都市之门商圈，三商圈资源共享，近距永安渠商旅文化街区，已签约高新玫瑰ONE、华润万象城、兰桂坊、万汇
楼盘介绍
- 项目介绍 2024继棠樾坊、永安华府、棠颂坊“东方三子”载誉高新后，永安观棠——天地源自然系「文化复新」作品，首映高新CID。 【品牌】上市国企天地源 【项目位置】高新区纬三十路与创智二路交会处西北角 【占地面积】约69亩，共计953户 【容积率】约2.8 【绿化率】35% 【序列】天地源自然系 【合著】方纵设计、山水比德 【服务】天地源一级物业 【空间】建筑面积约108-143㎡环幕四代宅 【配置】13栋高层、4栋商业配套
- 区位介绍 万亿GDP主引擎 国际都市的新质序章 中国陕西自由贸易实验区核心区丨国家自主创新示范区丨综合指标居国家级高新区前列 高新区辖区面积321.61平方公里，人口超130万。2023年实现地区生产总值3332.55亿元，全市占比27.7%。 两大千亿级产业集群丨科技型中小企业5408家丨高新技术企业5326家丨市场主体存量超20万户丨上市企业77家 同席世界一流科创中心 领衔国家级科创“双中心”TOP4 同频全球科创高地，西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后，第四个获批建设“双中心”城市。作为西安唯一“双中心”核心承载区，220km²丝路科学城通过“产、城、景”融合，以一城三区十组团蓝图设计，倾力打造“具有全球影响力的硬科技创新高地”“彰显中国气韵的一带一路国际科学交流中心”“秦创原的高能级科技成果转化大平台”。 高新CID未来之瞳 大西安城市会客厅 高新区三次创业主战场，50.9km²丝路国际金融中心，以“总部+研发+居住”为主要承载功能，【未来之瞳】擎划未来城市峰值区，主城高阶生活区，高改置业热土。
- 规划设计 新升代定制 理想社区新提案 永安观棠兼顾人与自然、空间的无界链接，越级配置户户私属的云岛花园，实现“空间拓展”和“得房率”的极致优化，精研建面约108-143㎡环幕四代宅，三房首置、四室轻改空间序列，重塑新升代人居理念，回应生活方式的美好期待。
- 景观特色 微度假森态园林 观棠礼序自然大境 以“度假感”“无龄界”“原森态”为理念，通过“两轴一环三庭四境”的景观结构串联整个大区，打造礼序归家与度假日常的无界绿洲。 新升代丨超级日常丨兴趣聚集 通过“大树聚·家业态·场景库”三个维度持续导入场景内容。 营造派对、悠享、活力、成长四大聚场，唤醒全家人生活力的同时，解锁社区生活日常新享法。
- 项目优势 上市国企 21载耕著全国 以文化筑美好 西安高科集团有限公司旗下国有控股上市公司，耕拓全国6大经济圈16城，累计开发房地产项目64个，开发面积1200万㎡，以卓越实力，兑现数万户家庭美好生活。 城市共生 美好践行 天地源的脚步，与高新共进步 立基西安，同频高新三次创业期。前瞻择址，落子之地必是高新未来价值所在。相继打造枫林绿洲、兰亭坊、枫林意树、丹轩梓园、高新宸樾等经典人居作品。 天地源物业 人文物业 用心筑家 物业管理一级资质，物业服务满意度评价稳居城市前列。天地源物业以产品为载体，以服务为归属，立足客户需求，致力于为每位业主提供多维度服务。打造“心管家”服务模式，为业主提供贴心、真心、舒心的服务。
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