基本信息
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楼盘名称：
阅璟台
楼盘别名：
浐灞生态区锦堤住宅项目 城投阅璟台
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
16200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞国际港灞河世博大道与锦堤五路西北角
售楼处地址：
西安市浐灞国际港浐灞国际港世博大道与锦堤五路西北角
建筑规划
交房时间：
2026-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
557户
占地面积：
33333.33㎡
建筑面积：
115690㎡
容积率：
2.5
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(5)
开发公司：
西安城投成致房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安城投生活服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地上停车位:44个,地下:693个
周边配套：
交通配套：
项目周边地铁3号线（直线距离5min）、14号线(直线距离8min)、7号线(仅一路之隔项目南侧)、21号线(规划中)。
近距杏园立交，高速通畅达全城。
教育资源：
幼儿园:社区配建品牌幼儿园。
小学：西安国际港务区高新一中陆港小学、浐灞实验小学
中学：西安交通大学附属中学浐灞右岸学校(已评选为2023年度陕西基础教育优质学校)。品质优教浸润书香，涵养时代人杰俊才；西安市浐灞右岸高中（一路之隔）
注：西安国际港务区高新一中陆港小学，学校师资力量雄厚，凭借西安高新一中的名校品牌、先进的教育理念、优质高效的管理团队、科学的课程体系、成功的办学经验和成果等进行教育教学管理。作为西安高新一中“名校+”的一员，确保与西安高新一中“一脉相承”，确保教育教学品质不变。
西安交通大学附属中学浐灞右岸学校，“交大系”学校全员师资团队由交大附中派任，按照交大附中品质打造，西安交通大学附属中学沪灞右岸学校，作为交大系“名校+”的一员，同交大附中实行一体化的教学管理，共享交大附中教育资源。
医疗健康：
项目周边西安浐灞医院、三甲级前海人寿医院、交大一附院陆港医院、唐都医院等全维医养护航，让健康生活
楼盘介绍
- 项目介绍 楼盘地址：浐灞国际港世博大道与锦堤五路西北角 项目区域：浐灞 地铁线路：周边地铁3号线（直线距离5min）、14号线(直线距离8min)、7号线(仅一路之隔项目南侧)、21号线(规划中) 物业费：2.2元/月*㎡ 用途(投资、改善、刚需)：改善 物业类型：住宅 装修情况：毛坯 开盘时间：8.25/9.15 交房时间：2026年8月 产权年限：70年 物业公司：西安城投生活服务有限公司 开发商：西安城投成致房地产开发有限公司 总占地：50亩 总建面：115690㎡ 项目户型面积区间：125/143/170 容积率：2.5 绿化率：37% 总户数：557 公摊：19-21% 车位比：1:1.6
- 区位介绍 阅璟台项目位于浐灞国际港生态区，世博大道与锦堤五路西北角。作为东部双向开放引领区的浐灞会展板块，这里已然成为西安面向全国、面向一带一路国际化的门户。西安发布的《“三河一山”绿道建设实施方案》，将浐灞定位为“世界级水岸”。 作为西安对外开放主阵地，浐灞国际港的高端服务业与国际级功能设施，可辐射丝路经济带。诸如西安国际会展中心、西安领事馆区、西安金融商务区等国际交流平台，已体现出唯一属性。未来，浐灞国际港将形成“丝路之窗”、“一带一路”国际合作交流展示窗口、“丝路文化展现、交流和会晤重要区域”、“总部经济繁荣的国际化商贸金融中心”、“宜居宜业的高品质幸福家园”，区域价值和城市核心力再次拔高。浐灞会展板块更是被誉为西安的“涉外门户”，发展势头迅猛。
- 规划设计 小区共9栋楼，分别由14-17层小高组合而成，层高均约为3米，打造全系板式T2户型，建筑外立面为现代风格，强调建筑物的高耸，挺拔。
- 景观特色 项目打造的是一个灞河岸，后海畔第四代品质住区，让业主享受家家有花园，户户有庭院的悦璟生活。
- 项目优势 ①15年一站式目送教育，双名校+在旁 ②纯粹小高住区，2T2户独立电梯入户 ③国企开发 ④一路之隔灞河三河一山生态廊道，周边八大公园环绕，悦享无界自然视野，推窗即景 ⑤全新四代住宅产品，泛会所架空层设计 ⑥酒店式归家大堂、品质单元入户大堂、独立电梯厅、负一层星空穹顶入户大堂，四重归家礼遇，进阶品质体验的尊贵感 ⑦西安城投生活服务有限公司，一级物业服务标准
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