基本信息
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楼盘名称：
大华锦绣年华
楼盘别名：
锦绣年华小区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17872元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市航天基地航天基地航天东路与航创路向东100米
售楼处地址：
航天大道1199号大华公园世家三期
建筑规划
交房时间：
2026-11-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
928户
占地面积：
51602㎡
建筑面积：
143805㎡
容积率：
2.79
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
大华集团西安华鑫置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西安华晟物业管理有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
1601个
周边配套：
三纵三横路网
航天大道、东长安街、航天南路三大横向主干道;航天东路(直达曲江)、神州四路、雁塔南路三大纵向主干道，紧邻韦曲南高速出入口，快速联通高新、曲江
双线地铁
东长安街、航天东路等主干道环伺;距地铁15号线韩家湾站(预计2025年通车)，近邻地铁4号线航天东路站
优教云集
自建15班公办幼儿园，规划中学;项目周边航天第二小学、航天第四小学，航天城第十学校(九年一贯制)，航天一中、航天二中及航天交大菁英学校(12年教育)
医疗配套
北侧西安市人民医院(三甲)、航天总医院(二甲综合)，西安市胸科医院、西北妇女儿童医院(三甲)等
商圈环绕
自建3.1万方商业体，近距离星旋广场、佰邻街、壹街区、航天城中心广场、CEC创想中心、星座广场等;规划龙湖创意天街、四海唐乐街、揽月坊、里坊park等潮尚商业体;多元商业集群效应，聚合航天城崭新封面商圈
全区绿地率约43%
航腾公园、世子公园、航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态公园、少陵公园、樊川公园、水生态循环公园、明秦宣王遗址公园等生态公园环伺，生态宜居高地。绿地率仅次于曲江及浐灞。
楼盘介绍
- 项目介绍 2024年，大华锦绣尊系首入西安，以高端序列作品择址观，落子航天新城产业核芯高地，敬献都会升级迭代巨著“大华·锦绣年华”，撰述西安改善造城史。242亩规划体量，配套约6750m的15班幼儿园、中学(代建)，规划约3.1万方商服配套。 大华锦绣年华共规划了13栋住宅、4栋配套建筑及地下建筑，车位1601个，地上建筑面积约143805㎡，地下建筑面积54753.84㎡，总建筑面积198558.84㎡。打造了其在西安的首个第四代住宅产品，涵盖8栋高层、4栋小高。 一期约77亩，容积率2.79，绿地率35.06％，规划928户，小高层6栋，大高层7栋，2T2户，面积约128㎡，143㎡（横厅），143㎡（端厅），175㎡
- 区位介绍 雄踞国家级开发区航天新城核芯腹地，同时毗邻定位“千亿级数字文化产业集群园区”的曲江长安共建区，既可享受曲江及航天城醇熟配套资源，又兼得长安、曲江、航天三区融合发展红利。
- 规划设计 精神场域与文化内涵并重，呈敬时代之上的奢居向往。锦绣年华作为锦绣系升级之作，深研菁英名仕社交品味与居住需求，臻筑大师高定双重会所--约2000m四季酒店式私享会所，涵盖茶室、瑜伽室、养心书吧、私宴厅等圈层服务体系，营造静谧奢享场域;楼宇架空层交互式泛会所，为全龄家庭提供乐活空间，构建多元社交休闲场。
- 景观特色 以海派精致主张绘制风范住区，将社区每个触点植入美学与秩序的考量，从铝板玻璃幕墙公建立面到“星级酒店式归家大堂--入户双大堂--电梯外玄关”三重递进式归家礼序，复刻登堂入室的尊荣，集萃奢华酒店设计风格，时刻酝酿生活仪式感。
- 项目优势 为航天人居赋新，大华·锦绣年华敬献纯改善四代宅住区，定制自在于心的锦绣空间，户户空中院墅级奢享，提升人与自然的交互性和居住空间的舒适性;部分户型可实现超100%得房率，超越预期的大尺度居家空间，更具获得感和延展性。 大华服务成立于2000年，拥有首批物业管理企业一级资质，通过三体系认证，中国物业服务百强企业、品牌价值五十强企业、上海市物业协会常务理事单位以及上海市物业服务综合能力五星级企业。
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