基本信息
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楼盘名称：
中国铁建语澜溪
楼盘别名：
中国铁建·语澜溪
区域商圈：
国际港务区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安·浐灞国际港·新寺遗址公园旁
售楼处地址：
西安国际港务区欧亚大道以东
建筑规划
交房时间：
2026-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
806户
占地面积：
46003.33㎡
建筑面积：
153962.11㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
西安国际港务区港新房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
2.65元/㎡/月
车位数：
1173个
周边配套：
教育省心：陕师大陆港小学+高新一中陆港中学+多块教育规划用地，助力学子成长
交通顺心：3号线(直线距离约700米)、14号线双地铁临近，执掌城市多维脉络
商业称心：坐拥大型商业，一站式醇熟配套，生活便捷无忧，华盛奥特莱斯(直线距离约200米)、万象城购物中心(在建)，水晶汇溪广场、砂之船奥特莱斯
环境舒心：新寺遗址公园一路之隔，坐享自然清新
健康安心：交大一附院国际陆港医院（在建中），集卫生、医疗、教学、科研、保健、休闲养生为一体的国际化三级甲等医院，涵盖内、外、妇、儿、急、重症、康复的“优综合”国际化、现代化医院
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建•语澜溪总占地约69亩，总建筑面积约15.4万方，计容建筑面积约11万方，容积率2.5，建筑密度15.44%。小区通过降低建筑密度的方式，使得每一栋楼宇拥有更大的楼间距，让每一户拥有更好的采光，让每一位居住在小区的业主尽享清风穿堂的舒适。同时可以释放出更多空间做出更高品质的绿化呈现。作为中国铁建地产首款定制化产品，规划建面约128-143㎡大面宽小户型，定制“公建立面大露台”，搭配“全龄亲子成长会所”，为浐灞国际港定制时尚“第四代”生活场景。小区共计规划10栋住宅楼宇，806户。 项目名称：语澜溪 项目地址：西安·浐灞国际港·新寺遗址公园旁 【项目占地】：69亩 【面积】：128-143㎡ 【公摊】：21% 【地铁】：3号线港务区站 【层高】：3米 【总高】：20-23层 【梯户比】：1梯1户，2梯1户。 【容积率】：2.8 【绿化率】：35% 【停车位】：1173 【水电费】：民水民电 【公积金】：支持 【物业费】：2.65 【物业公司】：自持 【楼栋总数】：10栋 【拿地时间】：2024.4月 【交房时间】：2026年5月31 【装修状况】：毛坯 【产权年限】：70年
- 区位介绍 国际港务区成立于2008年，规划面积120平方公里，作为国内首个内陆港，分为以港务大道为核心的临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系板块和以西安奥体中心为核心，打造的汇集商务休闲，央企总部，居住，生态公园为一体的城市配套板块。 中国铁建语澜溪项目位于港兴路与和畅路交汇处东北角。港务区作为置业热点的区域，主要因为它遵循“配套先行”的发展理念，在规划之初就提出产城联动，以产促城的发展模式。通过引进众多大型央企，快速落位产业及配套。更是在发展初期，由政府牵头在民生相关的教育领域引进了众多学校。成功将港务区打造成为西安教育改革区域。 作为未来西安市的对外经济贸易中心，国家战略的执行高地，伴随着“一带一路”这一国家百年大计的深入开展，港务区将发展成为西安重要的经济引擎。
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